Crikvenica - Prodaja starine za adaptaciju
Crikvenica
155.000€
861 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 180 m2 (861 €/m2)
- Površina zemljišta
- 569
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 103209
Opis
Smještena u mirnom i staloženom dijelu Crikvenice, ova nekretnina predstavlja autentičan potencijal za stvaranje prostrane obiteljske oaze ili investicijskog kompleksa s mediteranskim šarmom. Riječ je o dvojnom objektu koncipiranom kao dvoetažna stambena jedinica koja pruža izvrsnu funkcionalnost i jasnu podjelu prostora na dnevni i intimni dio. Objekt je u potpunosti opremljen ključnom infrastrukturom, s riješenim priključcima za električnu energiju i vodovodnu mrežu, što uvelike olakšava planiranje budućih zahvata na nekretnini.
Osim glavne stambene zgrade, posjed se odlikuje dodatnim objektima koji mu daju iznimnu praktičnu vrijednost. U okviru okućnice nalazi se pomoćni objekt idealan za adaptaciju u ljetnu kuhinju ili gostinjski studio, kao i prostrano spremište koje služi kao dragocjen prostor za odlaganje alata i opreme. Cijela je cjelina smještena na izuzetno velikom zemljištu koje pruža rijetku razinu privatnosti za ovu lokaciju, uz dovoljno prostora za projektiranje bazena, uređenih vrtova ili dodatnih parkirnih mjesta.
S obzirom na to da je objekt u procesu usklađivanja dokumentacije i trenutačno ne raspolaže uporabnom dozvolom, nekretnina je dostupna isključivo za kupce koji plaćaju vlastitim sredstvima. Ova specifičnost prodaje čini je izvrsnom prilikom za iskusne investitore ili kupce koji traže projekt s karakterom koji mogu oblikovati prema vlastitim vizijama. Zbog svoje pozicije koja nudi mir i tišinu, a opet ostaj
Tržišna analiza — Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -82% (ispod medijane)
Medijana: 3.234 €/m² · -73% (ispod medijane)
Prosječna cijena
886.155 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
273,1 m²
Medijana: 228,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.488 €/m²
Medijana: 3.234 €/m²
Raspon cijena
200.000 – 2.980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.
Dramalj ima prosječno 3.564 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.200 € i površinom oko 259,2 m².
Jadranovo ima prosječno 4.416 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.076 € i površinom oko 200,5 m².
Selce ima prosječno 2.674 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.455 € i površinom oko 224,6 m².
Usporedba gradova
Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 886.155 €) i medijanu od 3.234 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 886.155 €, prosječna površina 273,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 766.895 €).
Sniženih oglasa
19%
19/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
766.895 €
U Crikvenica najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 886.155 € (83%) i ispod medijane od medijane od 850.000 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200.000 do 2.980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 861 €/m², dok je prosjek za kuća u Crikvenica oko 3.488 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 75%), a medijana 3.234 €/m² (ispod medijane medijane, 73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Crikvenica iznosi 886.155 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Crikvenica iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,1 m² (medijana 228,0 m²), s rasponom od 60,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 886.155 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 273,1 m² (medijana 228,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
CRIKVENICA, STARINA ZA OBNOVU
- 150.000€ 90 m2
Crikvenica - kuća u adaptaciji s pogledom na more
- 179.000€ 168 m2
Crikvenica, kuća u nizu na odličnoj lokaciji
- 249.000€ 150 m2
Crikvenica, kuća u nizu na odličnoj lokaciji
- 249.000€ 150 m2
CRIKVENICA, AUTOHTONA KUĆA S POGLEDOM NA MORE
- 260.000€ 100 m2
Crikvenica - kuća-centar-sa pogledom
- 285.000€ 157 m2
CRIKVENICA - kuća s dva apartmana
- 299.000€ 70 m2
Crikvenica -kuća sa bazenom 340m2 i dvorištem
- 1.300€ 340 m2
Nova kuća/stanovi/bazen
- 1.220€ 400 m2
Troetažna ViLA sa bazenom
- 1.200€ 320 m2
U Selcu kuća hotelskog tipa
- 1€ 600 m2
Crikvenica-manja kuća blizu mora
- 324.000€ 120 m2