Cetvorosoban stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 87m2, 315000e, id80407

Novo 8

Cetvorosoban stan, Crikvenica, prodaja, 315000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 315.000€

Površina: 87 m2 (3 620 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 80407

Opis

Na izvrsnoj poziciji – 1. red do mora prodaje se nekretnina s balkonom smještena u staroj vili u nizu!
Stan ima 65.72 m2, a ukupno s pripadcima površina iznosi 87.87 m2.
Kao dio stana u vlasništvu je tavan – jedna soba površine 16.50 m2, dva spremišta od po 2.90 m2 te drvarnica na okućnici površine 0.50 m2.
Nekretnina zahtijeva kompletnu adaptaciju, ali nudi velik potencijal – moguće je preuređenje u komforni 2-sobni stan s dnevnim boravkom ili 3-sobni stan s dnevnim boravkom, ovisno o željama budućeg vlasnika.
Stan ima zaseban ulaz koji će uskoro biti u potpunosti funkcionalan.
Lokacija tik uz more čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za stanovanje, odmor ili investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3218

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 304.910 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 280.355 € · +12% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 885.000 €

Cijena / m²: 3.621 €/m² Prosjek: 3.947 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.650 €/m² Prosjek · Medijana 8.611 €/m²

Prosječna cijena

304.910 €

Medijana: 280.355 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.947 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 885.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.359 €/m² Najskuplje: 3.781 €/m²

Dramalj 3.781 €/m² +13% · 13 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.781 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 419.923 € i površinom oko 116,5 m².

Jadranovo 3.359 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.359 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.455 € i površinom oko 71,6 m².

Selce 3.642 €/m² +8% · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.642 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.929 € i površinom oko 63,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 280.355 € (prosjek 304.910 €) i medijanu od 3.908 €/m² (prosjek 3.947 €/m²) — skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.538 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +57%	6.215 €	77
Zadar	393.500 €	4.037 € +3%	4.177 €	71
Crikvenica trenutni	280.355 €	3.908 €	3.947 €	445
Rijeka	259.700 €	3.538 € -9%	3.493 €	757
Zagreb	274.336 €	3.223 € -18%	3.251 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -25%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.910 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.947 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 885.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 445 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 32.069 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

32.069 €

U Crikvenica najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.966 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.941 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.049 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.132 €/m²).

Jednosoban stan 5.941 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.049 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.966 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.514 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.132 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (59%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 304.910 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 280.355 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 885.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Crikvenica oko 3.947 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.908 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 8.611 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 304.910 €, a medijana 280.355 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 885.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 3.947 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 8.611 €/m².

Trenutno imamo 445 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 18,0 do 212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 445 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.910 € (medijana 280.355 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.