Cetvorosoban stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 87m2, 315000e, id80407

8

Cetvorosoban stan, Crikvenica, prodaja, 315000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 315.000€

Površina: 87 m2 (3 620 €/m2)

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 80407

Opis

Na izvrsnoj poziciji – 1. red do mora prodaje se nekretnina s balkonom smještena u staroj vili u nizu!
Stan ima 65.72 m2, a ukupno s pripadcima površina iznosi 87.87 m2.
Kao dio stana u vlasništvu je tavan – jedna soba površine 16.50 m2, dva spremišta od po 2.90 m2 te drvarnica na okućnici površine 0.50 m2.
Nekretnina zahtijeva kompletnu adaptaciju, ali nudi velik potencijal – moguće je preuređenje u komforni 2-sobni stan s dnevnim boravkom ili 3-sobni stan s dnevnim boravkom, ovisno o željama budućeg vlasnika.
Stan ima zaseban ulaz koji će uskoro biti u potpunosti funkcionalan.
Lokacija tik uz more čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za stanovanje, odmor ili investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3218

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 321.707 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 287.000 € · +10% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.621 €/m² Prosjek: 4.167 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.245 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.571 €/m² Prosjek · Medijana 6.644 €/m²

Prosječna cijena

321.707 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Dramalj 4.223 €/m² +29% · 21 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.223 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 451.857 € i površinom oko 107,8 m².

Selce 4.087 €/m² +25% · 5 ogl.

Selce ima prosječno 4.087 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.200 € i površinom oko 69,6 m².

Jadranovo 3.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.265 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.500 € i površinom oko 75,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 287.000 € (prosjek 321.707 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosjek 4.167 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (3.189 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +50%	6.920 €	77
Crikvenica trenutni	287.000 €	4.245 €	4.167 €	445
Zadar	448.658 €	4.199 € -1%	4.395 €	71
Zagreb	276.000 €	3.201 € -25%	3.085 €	86
Rijeka	242.500 €	3.189 € -25%	3.203 €	758
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.707 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 445 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 173.142 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

173.142 €

U Crikvenica najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.135 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.158 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.135 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.410 €/m²).

Dvosoban stan 5.158 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.135 €/m² · 52 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.410 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (54%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 321.707 € (2%) i iznad medijane od medijane od 287.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.167 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.245 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.571 do 6.644 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 321.707 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 850.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 4.245 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.571 do 6.644 €/m².

Trenutno imamo 445 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 23,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 445 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.707 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.