Cetvorosoban stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 87m2, 315000e, id80407

Novo 8

Cetvorosoban stan, Crikvenica, prodaja, 315000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 315.000€

Površina: 87 m2 (3 620 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 80407

Opis

Na izvrsnoj poziciji – 1. red do mora prodaje se nekretnina s balkonom smještena u staroj vili u nizu!
Stan ima 65.72 m2, a ukupno s pripadcima površina iznosi 87.87 m2.
Kao dio stana u vlasništvu je tavan – jedna soba površine 16.50 m2, dva spremišta od po 2.90 m2 te drvarnica na okućnici površine 0.50 m2.
Nekretnina zahtijeva kompletnu adaptaciju, ali nudi velik potencijal – moguće je preuređenje u komforni 2-sobni stan s dnevnim boravkom ili 3-sobni stan s dnevnim boravkom, ovisno o željama budućeg vlasnika.
Stan ima zaseban ulaz koji će uskoro biti u potpunosti funkcionalan.
Lokacija tik uz more čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za stanovanje, odmor ili investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3218

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 319.914 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 305.000 € · +3% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 799.900 €

Cijena / m²: 3.621 €/m² Prosjek: 4.213 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.005 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.608 €/m² Prosjek · Medijana 6.977 €/m²

Prosječna cijena

319.914 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

80,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.213 €/m²

Medijana: 4.005 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 799.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.604 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Dramalj 3.830 €/m² +6% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.830 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 390.933 € i površinom oko 103,6 m².

Jadranovo 3.604 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.604 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.375 € i površinom oko 67,6 m².

Selce 4.234 €/m² +17% · 6 ogl.

Selce ima prosječno 4.234 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.250 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 319.914 €) i medijanu od 4.005 €/m² (prosjek 4.213 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +59%	6.912 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +3%	4.342 €	71
Crikvenica trenutni	305.000 €	4.005 €	4.213 €	445
Rijeka	225.000 €	3.309 € -17%	3.341 €	757
Zagreb	291.000 €	3.201 € -20%	3.075 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.914 €, prosječna površina 80,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.213 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 799.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 445 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.713 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.713 €

U Crikvenica najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.051 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.606 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.897 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.051 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.595 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.190 €/m²).

Jednosoban stan 4.606 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.897 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.051 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.595 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.190 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (61%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 319.914 € (2%) i u medijani od medijane od 305.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 799.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.213 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.005 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.608 do 6.977 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 319.914 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 799.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.213 €/m², medijana je 4.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.608 do 6.977 €/m².

Trenutno imamo 445 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,4 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 445 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.914 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 80,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.