Cetvorosoban stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 100m2, 350000e, id80101

8

Cetvorosoban stan, Crikvenica, prodaja, 350000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 100 m2 (3 500 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 80101

Opis

LP nekretnine posreduju u prodaji predivnog trosobnog stana u novogradnji koja se nalazi na povišenom dijelu Crikvenice.

Stan, površine 100 m2, sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave. Iz dnevnog se boravka izlazi na prostrani balkon s kojeg se pruža panoramski pogled na more.

Isto tako, iz svake prostorije ovog stana se pruža predivan otvoreni pogled na more i otok Krk.

Ovaj stan predstavlja spoj luksuza i modernog dizajna, pružajući mogućnost za cjelogodišnje stanovanje višečlane obitelji. Kroz cijeli stan je provedeno podno grijanje, postavljena su 3 klima uređaja, na svakom prozoru su postavljeni komarnici, postavljena su protuprovalna i protupožarna vrata, a rolete na prozorima su električno pokretane.

U vlasništvu ovog stana su dva parkirna mjesta unutar okućnice zgrade.

Novogradnja se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja, a za samo nekoliko minuta hoda se dolazi do mora i uređenih plaža u Crikvenici.

Ova kvalitetna nekretnina pouzdanog investitora spremna je za useljenje, posjeduje urednu dokumentaciju, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama, obzirom da se investitor nalazi u sustavu PDV-a.

ID KOD AGENCIJE: 619

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 309.899 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 267.500 € · +31% (iznad medijane)

135.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.380 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.227 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.600 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

309.899 €

Medijana: 267.500 €

Prosječna površina

74,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.380 €/m²

Medijana: 4.227 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 2.946 €/m² Najskuplje: 4.309 €/m²

Dramalj 4.309 €/m² +46% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.309 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 429.222 € i površinom oko 101,1 m².

Selce 3.712 €/m² +26% · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.712 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.214 € i površinom oko 73,4 m².

Jadranovo 2.946 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadranovo ima prosječno 2.946 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 267.500 € (prosjek 309.899 €) i medijanu od 4.227 €/m² (prosjek 4.380 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +53%	7.243 €	70
Crikvenica trenutni	267.500 €	4.227 €	4.380 €	437
Zadar	444.943 €	4.199 € -1%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -20%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -36%	2.798 €	85

Za četverosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.899 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.006 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.006 €

U Crikvenica najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.614 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.874 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.147 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.853 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.538 €/m²).

Jednosoban stan 6.614 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.874 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.147 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.853 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.538 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (10%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 309.899 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 267.500 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.380 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.227 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.600 do 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 309.899 €, a medijana 267.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.380 €/m², medijana je 4.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.600 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.899 € (medijana 267.500 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.