Cetvorosoban stan, Crikvenica 96m² - 543.105 €

8

CRIKVENICA, NOVOGRADNJA, DVOETAŽNI STAN BLIZU MORA

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 543.105€

Površina: 96 m2 (5 657 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 180m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 68883

Opis

CRIKVENICA, u ponudi je dvoetažni stan u novogradnji blizu mora.
Ukupne površine 96,26 m2, nalazi se na odličnoj lokaciji, od mora i plaže udaljen samo 180 m.
Sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice, sa zasebnim ulazima, jedan na prvom, a jedan na drugom katu.
Svaka stambena jedinica sadrži open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaone i lođe s pogledom na more.
Stanu pripada ostava i parkirno mjesto, a postoji mogućnost kupnje garaže.
Svaku stambenu jedinicu moguće je kupiti zasebno.
Odličan izbor za cjelogodišnji život, odmor ili investiciju u turističku djelatnost.

Sunce, svježi zrak i miris soli te zeleni parkovi i šetnice neodoljivi su razlozi za dolazak na Rivijeru Crikvenica. Crikvenica je iskusna i mudra pripovjedačica njezina bogata povijest hrani maštu, trgovi i ulice pretvaraju se u pozornice na otvorenom, gastronomija svjedoči o ispreplitanju tradicionalnog i modernog, kombinacija neodoljivih okusa Mediterana i neizostavne kapljice vina iz vinodolskog zaleđa. Ovdje će svakoga dočekati šarmantna mala turistička mjesta: Jadranovo, Dramalj i Selce! Crikvenička rivijera nudi brojne izazove zaljubljenicima u sport, rekreativcima i poklonicima zdravog načina života. Umorite li se od aktivnosti, odmor potražite u zagrljaju mora.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 543.105 € Prosjek: 301.016 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +109% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.657 €/m² Prosjek: 4.256 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.144 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

301.016 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.256 €/m²

Medijana: 4.144 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.675 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dramalj 4.526 €/m² +23% · 10 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.526 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.600 € i površinom oko 72,5 m².

Jadranovo 4.146 €/m² +13% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.146 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.667 € i površinom oko 87,8 m².

Selce 3.675 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 3.675 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 195.438 € i površinom oko 54,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 259.500 € (prosjek 301.016 €), a medijana po m² 4.144 €/m² (prosjek 4.256 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +56%	7.308 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +7%	4.458 €	73
Crikvenica trenutni	259.500 €	4.144 €	4.256 €	438
Rijeka	248.500 €	3.253 € -22%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -24%	2.998 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.016 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.256 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.536 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.536 €

U Crikvenica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.143 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.282 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.136 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.625 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.143 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Garaža (10%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 543.105 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (109%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.016 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.657 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (37%). Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.256 €/m², medijana 4.144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 301.016 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.256 €/m², medijana je 4.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.016 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.