Cetvorosoban stan, Crikvenica 176m² - 552.000 €

Novo 6

Crikvenica stan s bazenom i pogledom na more

Crikvenica stan s bazenom i pogledom na more — fotografija 2

Crikvenica stan s bazenom i pogledom na more — fotografija 3

Crikvenica stan s bazenom i pogledom na more — fotografija 4

Crikvenica stan s bazenom i pogledom na more — fotografija 5

Crikvenica stan s bazenom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

176 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 552.000€

Površina: 176 m2 (3 136 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 97228

Opis

Stan S-1 nalazi se u prizemlju moderne samostojeće kuće smještene na izvanrednoj lokaciji, svega šest stotina metara od plaže i samog centra mjesta. Riječ je o trosobnom stanu koji se odlikuje iznimno funkcionalnim rasporedom i ugodnim, prostranim dnevnim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, s izlazom na natkrivenu terasu. Stan ima tri udobne spavaće sobe te kupaonicu i dodatni WC, što ga čini idealnim za obiteljski život ili višerazinsku upotrebu tijekom odmora.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje privatna wellness zona smještena na podrumskom nivou, planirana kao prostor za opuštanje i uživanje – savršena za ugradnju saune, jacuzzija ili kućnog fitnessa, ovisno o željama kupca. U sklopu okućnice nalazi se zajednički bazen sa sunčalištem, podignut iznad pristupne ceste kako bi se osigurala privatnost i lijep pogled na more već s razine bazena.

Stan se prodaje po sistemu „ključ u ruke“, a završetak gradnje predviđen je za jesen 2026. godine.

Iskazana cijena je bez izraženog PDVa.

ID KOD AGENCIJE: 7383

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 552.000 € Prosjek: 275.323 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +114% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 710.000 €

Cijena / m²: 3.136 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.031 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.571 €/m² Prosjek · Medijana 11.250 €/m²

Prosječna cijena

275.323 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

70,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.031 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.228 €/m² Najskuplje: 4.287 €/m²

Dramalj 3.865 €/m² +20% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.865 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.750 € i površinom oko 100,5 m².

Selce 4.287 €/m² +33% · 10 ogl.

Selce ima prosječno 4.287 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.400 € i površinom oko 69,7 m².

Jadranovo 3.228 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.228 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 214.000 € i površinom oko 68,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 258.000 € (prosjek 275.323 €), a medijana po m² 4.031 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.478 € +61%	7.163 €	66
Zagreb	310.500 €	4.256 € +6%	4.583 €	225
Zadar	372.850 €	4.162 € +3%	4.357 €	78
Crikvenica trenutni	258.000 €	4.031 €	4.396 €	442
Rijeka	287.500 €	3.740 € -7%	3.865 €	812
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.323 €, prosječna površina 70,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 157.586 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

157.586 €

U Crikvenica najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.936 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.281 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.244 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 6.281 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.244 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.936 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.587 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (44%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 552.000 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.323 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.136 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.396 €/m², medijana 4.031 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.571 – 11.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 275.323 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 710.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.571 do 11.250 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 16,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.323 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 70,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.