Cetvorosoban stan, Crikvenica 138m² - 550.000 €

6

DRAMALJ - stan 138m2, 150m do plaže, novogradnja

DRAMALJ - stan 138m2, 150m do plaže, novogradnja — fotografija 2

DRAMALJ - stan 138m2, 150m do plaže, novogradnja — fotografija 3

DRAMALJ - stan 138m2, 150m do plaže, novogradnja — fotografija 4

DRAMALJ - stan 138m2, 150m do plaže, novogradnja — fotografija 5

DRAMALJ - stan 138m2, 150m do plaže, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 138 m2 (3 985 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 100738

Opis

Prodaje se prostrani i svjetli stan vrhunske pozicije, udaljen samo 150 m od mora — idealno za život, odmor ili investiciju. Nalazi se na 1. katu stambene kuće s ukupno 4 stana, koja je trenutno u fazi kompletne adaptacije.
Stan se sastoji od 3 komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 kupaonice, velike terase s panoramskim pogledom na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu i večernje uživanje u pogledu, 2 vanjska parkirna mjesta uključena u cijenu.

OPREMA I DODATNE KARAKTERISTIKE:
- Stan će biti kompletno opremljen podnim grijanjem
- Potpuna klimatizacija
- Mogućnost dogovora oko podnih obloga i unutarnjeg rasporeda u ranoj fazi adaptacije
- Planirani završetak adaptacije i useljenje: travanj 2026.

Smješten u atraktivnom dijelu Dramlja u Crikvenici, ovaj stan se nalazi u neposrednoj blizini plaže, mora i svih sadržaja — odlična kombinacija mirnog života i pristupačnosti obalnim sadržajima.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 545

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 286.981 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 257.500 € · +114% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.986 €/m² Prosjek: 4.183 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.029 €/m² · -1% (u medijani)

1.638 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

286.981 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

73,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.183 €/m²

Medijana: 4.029 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.712 €/m² Najskuplje: 4.253 €/m²

Jadranovo 4.253 €/m² +15% · 10 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.253 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.550 € i površinom oko 96,4 m².

Dramalj 3.987 €/m² +7% · 8 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.987 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 339.125 € i površinom oko 81,6 m².

Selce 3.712 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Selce ima prosječno 3.712 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.300 € i površinom oko 47,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 257.500 € (prosjek 286.981 €), a medijana po m² 4.029 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +58%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +12%	4.635 €	76
Crikvenica trenutni	257.500 €	4.029 €	4.183 €	440
Zagreb	276.479 €	3.506 € -13%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -13%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.981 €, prosječna površina 73,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.519 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.519 €

U Crikvenica najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.932 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.486 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.312 €/m²).

Jednosoban stan 5.988 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.344 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.932 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.486 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.312 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Garaža (12%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.981 €, a medijana 257.500 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.986 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.183 €/m², medijana 4.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.638 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 286.981 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 4.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.638 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,8 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 21,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.981 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 73,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.