Cetvorosoban stan, Crikvenica 138m² - 550.000 €

Novo 6

DRAMALJ - stan 138m2, 150m do plaže, novogradnja

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 138 m2 (3 985 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 100738

Opis

Prodaje se prostrani i svjetli stan vrhunske pozicije, udaljen samo 150 m od mora — idealno za život, odmor ili investiciju. Nalazi se na 1. katu stambene kuće s ukupno 4 stana, koja je trenutno u fazi kompletne adaptacije.
Stan se sastoji od 3 komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 kupaonice, velike terase s panoramskim pogledom na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu i večernje uživanje u pogledu, 2 vanjska parkirna mjesta uključena u cijenu.

OPREMA I DODATNE KARAKTERISTIKE:
- Stan će biti kompletno opremljen podnim grijanjem
- Potpuna klimatizacija
- Mogućnost dogovora oko podnih obloga i unutarnjeg rasporeda u ranoj fazi adaptacije
- Planirani završetak adaptacije i useljenje: travanj 2026.

Smješten u atraktivnom dijelu Dramlja u Crikvenici, ovaj stan se nalazi u neposrednoj blizini plaže, mora i svih sadržaja — odlična kombinacija mirnog života i pristupačnosti obalnim sadržajima.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 545

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 299.587 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +113% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.986 €/m² Prosjek: 4.248 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.114 €/m² · -3% (u medijani)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.125 €/m²

Prosječna cijena

299.587 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.114 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.281 €/m² Najskuplje: 4.272 €/m²

Dramalj 4.272 €/m² +30% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.272 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 451.667 € i površinom oko 107,7 m².

Selce 3.560 €/m² +9% · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.560 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.714 € i površinom oko 61,7 m².

Jadranovo 3.281 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.281 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.667 € i površinom oko 75,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 258.500 € (prosjek 299.587 €), a medijana po m² 4.114 €/m² (prosjek 4.248 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +55%	7.045 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.430 €	72
Crikvenica trenutni	258.500 €	4.114 €	4.248 €	438
Zagreb	276.479 €	3.218 € -22%	3.125 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -27%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.587 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.906 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.906 €

U Crikvenica najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.825 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.012 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.380 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.917 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.825 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.012 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.380 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (9%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.587 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.986 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.248 €/m², medijana 4.114 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.897 – 7.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 299.587 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.248 €/m², medijana je 4.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.125 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.587 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.