Dvosoban stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 35m2, 186000e, id108082

6

Dvosoban stan, Crikvenica, prodaja, 186000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 186.000€

Površina: 35 m2 (5 314 €/m2)

Površina zemljišta: 280

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 108082

Opis

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Crikvenici prodaje se funkcionalan stan veličine 35m2 s terasom, vrtom i privatnim vanjskim prostorom veličine 225m2, idealan za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

Stan odiše ugodnom atmosferom te zahvaljujući dobrom rasporedu prostorija pruža maksimalnu iskoristivost prostora i puno prirodnog svjetla tijekom dana. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vanjski dio koji omogućuje uživanje na otvorenom, druženja s obitelji i prijateljima ili jednostavno opuštanje u mirnom okruženju.

Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te izlaza na terasu i vanjski prostor koji predstavlja produžetak stambenog dijela i dodatni komfor tijekom cijele godine.

Lokacija stana omogućuje mir i privatnost, a istovremeno su more, plaže, trgovine, restorani i ostali sadržaji dostupni na svega 5min lagane šetnje. Upravo zbog toga nekretnina je odličan izbor kako za osobno korištenje, tako i za investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 569

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 186.000 € Prosjek: 314.152 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 261.563 € · -29% (ispod medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.314 €/m² Prosjek: 4.410 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

314.152 €

Medijana: 261.563 €

Prosječna površina

76,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.410 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.476 €/m² Najskuplje: 4.137 €/m²

Dramalj 4.137 €/m² +19% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.137 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 442.333 € i površinom oko 107,4 m².

Jadranovo 3.809 €/m² +10% · 7 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.809 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.286 € i površinom oko 83,0 m².

Selce 3.476 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Selce ima prosječno 3.476 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.375 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 261.563 € (prosjek 314.152 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.410 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +44%	6.917 €	72
Crikvenica trenutni	261.563 €	4.255 €	4.410 €	439
Zadar	448.658 €	4.063 € -5%	4.206 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -10%	3.860 €	785
Zagreb	275.791 €	3.205 € -25%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.152 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.410 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.291 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.291 €

U Crikvenica najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.936 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.621 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.493 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.936 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.237 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.621 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.493 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (6%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 314.152 € (41%) i ispod medijane od medijane od 261.563 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.314 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.410 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.255 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 314.152 €, a medijana 261.563 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.410 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.152 € (medijana 261.563 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.