Reklama

Gorski kotar, Delnice - okolica, samostojeća kuća

Razloge, Delnice

235.000€

1 277 €/m2

Tip

Kuća

Površina

184 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
235.000€
Površina
184 m2 (1 277 €/m2)
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.10.2026
ID
107960
Reklama

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Gorskom kotaru, u blizini Delnice, smještena u mirnom prirodnom okruženju okružena visokim borovima koji osiguravaju privatnost, a istovremeno s diskretnim susjedstvom u blizini.
Kuća je adaptirana 2019. godine, ukupne je površine 184 m2 i nalazi se na parceli od 1.540 m2.
Raspoređena je na prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje, pri čemu prizemlje obuhvaća veliku garažu, konobu i natkrivenu terasu, dok se na prvom katu nalazi novo uređena kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te prostrani dnevni boravak s izlazom na veliku terasu s koje se pruža pogled na zelenilo i prirodni krajolik.
Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe, garderoba, toalet i balkon, a visoko potkrovlje pruža dodatni prostor koji se može urediti prema željama budućeg vlasnika.
Kuća je opremljena centralnim grijanjem na drva.
Postoji mogućnost turističkog najma, a dodatnu vrijednost čini i njezina pozicija u neposrednoj blizini izvora rijeke Kupe, udaljenog svega oko kilometar zračne linije.
Na okućnici su osigurana tri parkirna mjesta, a prostorna i funkcionalna organizacija kuće omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, bilo kao obiteljski dom ili investicija u turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2071

Dora Komadina
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591922... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-ne

Reklama

Tržišna analiza - Razloge, Delnice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 461.471 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -10% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 1.277 €/m² Prosjek: 1.797 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.277 €/m² · 0% (u medijani)
710 €/m² Prosjek · Medijana 5.172 €/m²

Prosječna cijena

461.471 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

240,4 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.797 €/m²

Medijana: 1.277 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Razloge, Delnice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.

Najjeftinije: 1.301 €/m² Najskuplje: 1.470 €/m²
Razloge 1.301 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Razloge ima prosječno 1.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 197.500 € i površinom oko 153,5 m².

Brod Na Kupi 1.470 €/m² +13% · 2 ogl.

Brod Na Kupi ima prosječno 1.470 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Razloge). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.500 € i površinom oko 325,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Delnice medijana cijene je 260.000 € (prosjek 461.471 €), a medijana po m² 1.277 €/m² (prosjek 1.797 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +156% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +96% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € +82% 2.596 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € +73% 2.455 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € +56% 2.099 € 10
Delnice trenutni 260.000 € 1.277 € 1.797 € 17

Za kuća u Razloge, Delnice trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.471 €, prosječna površina 240,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Razloge, Delnice (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Razloge, Delnice je 24% oglasa za kuća (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 41.000 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

41.000 €

U Razloge, Delnice najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Razloge, Delnice je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
70 – 100 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 14 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Razloge, Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (53%), Terasa (41%).

Parkirno mjesto 9 od 17 ogl. · 53%
Garaža 9 od 17 ogl. · 53%
Terasa 7 od 17 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Razloge, Delnice

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 461.471 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.277 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i u medijani. Prosjek za kuća u Razloge, Delnice je oko 1.797 €/m², medijana 1.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 710 – 5.172 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Razloge, Delnice iznosi 461.471 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.500.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Razloge, Delnice iznosi oko 1.797 €/m², medijana je 1.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 5.172 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Razloge, Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,4 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 62,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Razloge, Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.471 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 240,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

235.000 €

Kontakt