Reklama

Gorski kotar, Delnice - okolica, samostojeća kuća

Razloge, Delnice

235.000€

1 277 €/m2

Tip

Kuća

Površina

184 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
235.000€
Površina
184 m2 (1 277 €/m2)
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
107960
Reklama

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Gorskom kotaru, u blizini Delnice, smještena u mirnom prirodnom okruženju okružena visokim borovima koji osiguravaju privatnost, a istovremeno s diskretnim susjedstvom u blizini.
Kuća je adaptirana 2019. godine, ukupne je površine 184 m2 i nalazi se na parceli od 1.540 m2.
Raspoređena je na prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje, pri čemu prizemlje obuhvaća veliku garažu, konobu i natkrivenu terasu, dok se na prvom katu nalazi novo uređena kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te prostrani dnevni boravak s izlazom na veliku terasu s koje se pruža pogled na zelenilo i prirodni krajolik.
Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe, garderoba, toalet i balkon, a visoko potkrovlje pruža dodatni prostor koji se može urediti prema željama budućeg vlasnika.
Kuća je opremljena centralnim grijanjem na drva.
Postoji mogućnost turističkog najma, a dodatnu vrijednost čini i njezina pozicija u neposrednoj blizini izvora rijeke Kupe, udaljenog svega oko kilometar zračne linije.
Na okućnici su osigurana tri parkirna mjesta, a prostorna i funkcionalna organizacija kuće omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, bilo kao obiteljski dom ili investicija u turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2071

Dora Komadina
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591922... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-ne

Reklama

Tržišna analiza - Razloge, Delnice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 328.063 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.000 € · 0% (u medijani)
135.000 € Prosjek · Medijana 965.000 €
Cijena / m²: 1.277 €/m² Prosjek: 1.736 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.277 €/m² · 0% (u medijani)
710 €/m² Prosjek · Medijana 3.960 €/m²

Prosječna cijena

328.063 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

210,8 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.736 €/m²

Medijana: 1.277 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 965.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Razloge, Delnice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.

Najjeftinije: 1.277 €/m² Najskuplje: 1.470 €/m²
Razloge 1.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Razloge ima prosječno 1.277 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 184,0 m².

Brod Na Kupi 1.470 €/m² +15% · 2 ogl.

Brod Na Kupi ima prosječno 1.470 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Razloge). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.500 € i površinom oko 325,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Delnice medijana cijene je 235.000 € (prosjek 328.063 €), a medijana po m² 1.277 €/m² (prosjek 1.736 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +179% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +156% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +113% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +84% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +75% 2.153 € 9
Delnice trenutni 235.000 € 1.277 € 1.736 € 16

Za kuća u Razloge, Delnice trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.063 €, prosječna površina 210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.736 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 965.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Razloge, Delnice (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Razloge, Delnice je 25% oglasa za kuća (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 41.000 €).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

41.000 €

U Razloge, Delnice najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Razloge, Delnice je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%
70 – 100 m² 2 ogl. · 13%
iznad 150 m² 13 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Razloge, Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (56%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 9 od 16 ogl. · 56%
Garaža 9 od 16 ogl. · 56%
Terasa 6 od 16 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Razloge, Delnice

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.063 €, a medijana 235.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 965.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.277 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosjek za kuća u Razloge, Delnice je oko 1.736 €/m², medijana 1.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 710 – 3.960 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Razloge, Delnice iznosi 328.063 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 965.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Razloge, Delnice iznosi oko 1.736 €/m², medijana je 1.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 3.960 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Razloge, Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,8 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Razloge, Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.063 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 210,8 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

235.000 €

Kontakt