Gorski kotar, Delnice - okolica, samostojeća kuća
Razloge, Delnice
235.000€
1 277 €/m2
Tip
Kuća
Površina
184 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 184 m2 (1 277 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 107960
Opis
Prodaje se samostojeća kuća u Gorskom kotaru, u blizini Delnice, smještena u mirnom prirodnom okruženju okružena visokim borovima koji osiguravaju privatnost, a istovremeno s diskretnim susjedstvom u blizini.
Kuća je adaptirana 2019. godine, ukupne je površine 184 m2 i nalazi se na parceli od 1.540 m2.
Raspoređena je na prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje, pri čemu prizemlje obuhvaća veliku garažu, konobu i natkrivenu terasu, dok se na prvom katu nalazi novo uređena kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te prostrani dnevni boravak s izlazom na veliku terasu s koje se pruža pogled na zelenilo i prirodni krajolik.
Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe, garderoba, toalet i balkon, a visoko potkrovlje pruža dodatni prostor koji se može urediti prema željama budućeg vlasnika.
Kuća je opremljena centralnim grijanjem na drva.
Postoji mogućnost turističkog najma, a dodatnu vrijednost čini i njezina pozicija u neposrednoj blizini izvora rijeke Kupe, udaljenog svega oko kilometar zračne linije.
Na okućnici su osigurana tri parkirna mjesta, a prostorna i funkcionalna organizacija kuće omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, bilo kao obiteljski dom ili investicija u turizam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2071
Dora Komadina
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591922... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-ne
Tržišna analiza - Razloge, Delnice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 235.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 1.277 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
328.063 €
Medijana: 235.000 €
Prosječna površina
210,8 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.736 €/m²
Medijana: 1.277 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 965.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Razloge, Delnice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.
Razloge ima prosječno 1.277 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 184,0 m².
Brod Na Kupi ima prosječno 1.470 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Razloge). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.500 € i površinom oko 325,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Delnice medijana cijene je 235.000 € (prosjek 328.063 €), a medijana po m² 1.277 €/m² (prosjek 1.736 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Razloge, Delnice trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.063 €, prosječna površina 210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.736 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 965.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Razloge, Delnice (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Razloge, Delnice je 25% oglasa za kuća (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 41.000 €).
Sniženih oglasa
25%
4/16
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
41.000 €
U Razloge, Delnice najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Razloge, Delnice je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Razloge, Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (56%), Terasa (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Razloge, Delnice
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.063 €, a medijana 235.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 965.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.277 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosjek za kuća u Razloge, Delnice je oko 1.736 €/m², medijana 1.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 710 – 3.960 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Razloge, Delnice iznosi 328.063 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 965.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Razloge, Delnice iznosi oko 1.736 €/m², medijana je 1.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 3.960 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Razloge, Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,8 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Razloge, Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.063 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 210,8 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
235.000 € 1.277 €/m²
GORSKI KOTAR - Prekrasna kuća na osami u Nacionalnom parku Risnjak
Razloge, Delnice
- 184 m²
235.000 € 1.277 €/m²
Gorski Kotar, Razloge, samostojeća kuća kod izvora Kupe
Razloge, Delnice
- 184 m²