GORSKI KOTAR - Prekrasna kuća na osami u Nacionalnom parku Risnjak
Razloge, Delnice
235.000€
1 277 €/m2
Tip
Kuća
Površina
184 m2
Struktura
3
Grijanje
drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 184 m2 (1 277 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1580
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 64401
Opis
GORSKI KOTAR - Prekrasna kuća na osami u Nacionalnom parku Risnjak.
Ova jedinstvena nekretnina smještena je u selu Razloge, na iznimno ekskluzivnoj lokaciji na rubu Nacionalnog parka Risnjak, poznatom kao 'čudesna Dolina leptira'. Sjeverni tok rijeke Kupe, krški izvor s jezercem neobične plavo-zelene boje, dodatno doprinosi bajkovitom karakteru ove lokacije. Ovo područje, sa svojom blažom klimom u usporedbi s ostatkom Gorskog kotara, idealno je za život ili turizam.
Kuća, izgrađena prije 20 godina, prostire se na tri etaže i potkrovlje.
U prizemlju se nalazi prostrana garaža, konoba i natkrivena terasa s vrtnom garniturom. Na prvom katu smješteni su potpuno nova kuhinja, kupaonica i prostrani dnevni boravak s kaminom te velika terasa s očaravajućim pogledom na Julijske Alpe.
Drvene stepenice vode do drugog kata, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, garderobna prostorija i zajednički toalet, uz balkon dizajniran u drvetu. Potkrovlje pruža mogućnost dodatne adaptacije.
Ova kuća sjajno kombinira drvo i kamen, opremljena je centralnim grijanjem na drva, a smještena je na parceli od 1.500 m² s voćnjakom, okružena visokim borovima za dodatnu privatnost.
Kuća je idealna za ljubitelje prirode, ali i za one koji žele iskoristiti poslovne mogućnosti ove nekretnine za turističko iznajmljivanje – lokacija u Nacionalnom parku Risnjak savršena je za privlačenje gostiju koji traže bijeg u prirodu i mir.
S obzirom na ekskluzivnost i rijetkost
Tržišna analiza - Razloge, Delnice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 1.277 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
461.471 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
240,4 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.797 €/m²
Medijana: 1.277 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Razloge, Delnice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.
Razloge ima prosječno 1.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 197.500 € i površinom oko 153,5 m².
Brod Na Kupi ima prosječno 1.470 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Razloge). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.500 € i površinom oko 325,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Delnice medijana cijene je 260.000 € (prosjek 461.471 €), a medijana po m² 1.277 €/m² (prosjek 1.797 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Razloge, Delnice trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.471 €, prosječna površina 240,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Razloge, Delnice (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Razloge, Delnice je 24% oglasa za kuća (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 41.000 €).
Sniženih oglasa
24%
4/17
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
41.000 €
U Razloge, Delnice najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Razloge, Delnice je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Razloge, Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (53%), Terasa (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Razloge, Delnice
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 461.471 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.277 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i u medijani. Prosjek za kuća u Razloge, Delnice je oko 1.797 €/m², medijana 1.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 710 – 5.172 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Razloge, Delnice iznosi 461.471 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.500.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Razloge, Delnice iznosi oko 1.797 €/m², medijana je 1.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 5.172 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Razloge, Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 240,4 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 62,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Razloge, Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.471 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 240,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
235.000 € 1.277 €/m²
Gorski Kotar, Razloge, samostojeća kuća kod izvora Kupe
Razloge, Delnice
- 184 m²
85.000 € 1.371 €/m²
Gorski kotar, Delnice - okolica, prizemnica s pomoćnim objektom
Razloge, Delnice
- 62 m²