Dvosoban stan, Dobrinj, Klimno, prodaja, 44m2, 205000e, id104621

6

Dvosoban stan, Dobrinj, Klimno, prodaja, 205000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 44 m2 (4 659 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 104621

Opis

Klimno, otok Krk – stan 44 m² s velikim dvorištem i pogledom na more

Na otok Krk, u šarmantnom i mirnom primorskom mjestu Klimno, prodaje se ugodan i funkcionalan stan ukupne površine 44 m², idealan za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Stan se nalazi u prizemlju uredne i redovito održavane stambene zgrade s ukupno 6 stanova, što osigurava privatnost, mir i ugodno okruženje.

Raspored i sadržaj:
• spavaća soba
• kuhinja povezana s dnevnim boravkom
• kupaonica
• hodnik
• balkon površine 5 m²
• prostrano privatno dvorište od čak 50 m²

Posebna prednost ove nekretnine je upravo ograđeno dvorište koje pruža dodatni komfor – idealno za opuštanje, druženja, roštilj ili boravak s djecom i kućnim ljubimcima.

Stan je sjeveroistočno orijentiran, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci, a s balkona i dvorišta pruža se otvoren i lijep pogled na more, Crikvenica i Velebit.

Lokacija:
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom dijelu naselja, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja – trgovine, restorana i plaže. Blizina mora i uređene obale čine ovu lokaciju posebno atraktivnom za ljubitelje prirode i mora.

Klimno je poznato po svojoj opuštenoj atmosferi, čistom moru i blizini ljekovitog blata u uvali Soline, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.

Dodatne informacije:
• osigurano jedno nenatkriveno parkirno mjesto
• uredno vlasništvo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klimno, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 266.134 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -20% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 4.659 €/m² Prosjek: 3.732 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.661 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.138 €/m²

Prosječna cijena

266.134 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

73,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.732 €/m²

Medijana: 3.661 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klimno, Dobrinj za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Hlapa i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.099 €/m²

Čižići 3.700 €/m² +16% · 34 ogl.

Čižići ima prosječno 3.700 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.103 € i površinom oko 69,0 m².

Šilo 4.099 €/m² +28% · 10 ogl.

Šilo ima prosječno 4.099 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.200 € i površinom oko 84,8 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Klimno 4.058 €/m² +27% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 4.058 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 212.500 € i površinom oko 55,8 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Dobrinj imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 266.134 €) i medijanu od 3.661 €/m² (prosjek 3.732 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.384 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.296 € +72%	6.832 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +12%	4.301 €	70
Dobrinj trenutni	255.000 €	3.661 €	3.732 €	56
Rijeka	259.000 €	3.384 € -8%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -20%	2.968 €	24
Zagreb	264.500 €	2.622 € -28%	2.729 €	86

Za dvosoban stan, stan (Klimno, Dobrinj) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.134 €, prosječna površina 73,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.732 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Klimno, Dobrinj (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Klimno, Dobrinj je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.900 €).

Sniženih oglasa

18%

10/56

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.900 €

U Klimno, Dobrinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (88%), 300.000 – 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 88%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Klimno, Dobrinj je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Klimno, Dobrinj najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 3.625 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.625 €/m² · 40 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Klimno, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 39 od 56 ogl. · 70%

Terasa 22 od 56 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Klimno, Dobrinj

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 266.134 € (23%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.659 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Klimno, Dobrinj oko 3.732 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.661 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.236 do 5.138 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Klimno, Dobrinj iznosi 266.134 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Klimno, Dobrinj iznosi oko 3.732 €/m², medijana je 3.661 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.138 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Klimno, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,0 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Klimno, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.134 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 73,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.