Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Dobrinju iznosi 260.604 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Dobrinju iznosi oko 3.805 €/m², medijana je 3.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za stan / garaža u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,7 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.604 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 69,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Čižići (30 oglasa, prosječno 3.675 €/m²). Također su zastupljeni: Čižići (3.675 €/m²), Šilo (4.382 €/m²), Klimno (3.939 €/m²).

Najveći udio oglasa (85%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (85%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (73% oglasa, prosječno 3.670 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.670 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.924 €/m²).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (34% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.000 €.

Čižići ima prosječno 3.675 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 30 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 251.217 € i površinom oko 69,3 m². Šilo ima prosječno 4.382 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 348.700 € i površinom oko 82,4 m². Klimno ima prosječno 3.939 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 209.800 € i površinom oko 56,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.489 €/m², 68 oglasa), Dobrinj (med. 3.630 €/m², prosjek 3.805 €/m², 53 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.649 €/m², 832 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.094 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).