Trosoban stan Hlapa, Dobrinj 71m² - 235.000 €

10

HLAPA, OTOK KRK, NOVOGRADNJA OKRUŽENA PRIRODOM

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 71 m2 (3 309 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 49170

Opis

HLAPA, OTOK KRK, u ponudi je novogradnja od 6 stanova u mirnom i tihom naselju okruženo zelenilom, udaljeno 1500m od mora.
Svi stanovi su dvosobni s dnevnim boravkom površine 71 m2. Nekretnina je u završnoj fazi radova. Grijanje i hlađenje je na klima uređaj. Prodaje se po principu ključ u ruke. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Novogradnja je u sustavu PDV-a te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Hlapa se nalazi u sjeveroistočnom dijelu otoka Krka, na pola puta između općinskog središta Dobrinja i uvale i mjesta Soline, od kojih je udaljena oko 2,5 kilometra.

Za sve informacije obratite se s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 4093... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2166

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hlapa, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 263.407 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -6% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 3.310 €/m² Prosjek: 3.754 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.630 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.892 €/m²

Prosječna cijena

263.407 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

71,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.754 €/m²

Medijana: 3.630 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hlapa, Dobrinj za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.221 €/m²

Čižići 3.714 €/m² +16% · 33 ogl.

Čižići ima prosječno 3.714 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.712 € i površinom oko 68,7 m².

Šilo 4.221 €/m² +32% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.221 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.000 € i površinom oko 82,2 m².

Klimno 3.967 €/m² +24% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.967 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Dobrinj medijana cijene je 249.000 € (prosjek 263.407 €), a medijana po m² 3.630 €/m² (prosjek 3.754 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +75%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +18%	4.344 €	72
Dobrinj trenutni	249.000 €	3.630 €	3.754 €	59
Rijeka	247.500 €	3.330 € -8%	3.388 €	772
Zagreb	287.500 €	3.123 € -14%	2.958 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Hlapa, Dobrinj trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.407 €, prosječna površina 71,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.754 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Hlapa, Dobrinj (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Hlapa, Dobrinj je 17% oglasa za trosoban stan (10 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

17%

10/59

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.500 €

U Hlapa, Dobrinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (85%), 300.000 – 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 85%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Hlapa, Dobrinj je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 47%

70 – 100 m² 23 ogl. · 39%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Hlapa, Dobrinj najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.662 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.662 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.662 €/m² · 43 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Hlapa, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (37%).

Parkirno mjesto 40 od 59 ogl. · 68%

Terasa 22 od 59 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Hlapa, Dobrinj

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.407 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.310 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Hlapa, Dobrinj je oko 3.754 €/m², medijana 3.630 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.236 – 5.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Hlapa, Dobrinj iznosi 263.407 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Hlapa, Dobrinj iznosi oko 3.754 €/m², medijana je 3.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za trosoban stan u Hlapa, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Hlapa, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.407 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 71,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.