DUBROVNIK – SOLITUDO | EKSKLUZIVNI PENTHOUSE
Lapad, Dubrovnik
840.000€
8 076 €/m2
Tip
Stan
Površina
104 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 840.000€
- Površina
- 104 m2 (8 076 €/m2)
- Kat
- 3
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 118738
Opis
DUBROVNIK – SOLITUDO | EKSKLUZIVNI PENTHOUSE, TERASOM 54 m² I 2 GARAŽNA MJESTA | SNIŽENA CIJENA
POSLJEDNJI DOSTUPAN STAN U NOVOGRADNJI – CIJELI POSLJEDNJI KAT SAMO ZA VAS!
U jednom od najatraktivnijih dijelova Dubrovnika, u mirnom naselju Solitudo na području Babinog Kuka, predstavljamo ekskluzivni četverosobni penthouse s prekrasnim pogledom na more, prostranom terasom i dva garažna parkirna mjesta.
Smješten na trećem, ujedno posljednjem katu moderne novogradnje, ovaj stan zauzima cijelu etažu zgrade, pružajući budućim vlasnicima dodatnu privatnost, mir i osjećaj ekskluzivnosti.
Posebnu vrijednost predstavlja činjenica da je riječ o posljednjem dostupnom stanu u projektu, koji se trenutačno nudi po sniženoj cijeni.
Ovo je prilika za kupce koji žele više od klasičnog stana – vlastiti prostor za uživanje, blizinu mora i kvalitetu života koju pruža Dubrovnik.
PENTHOUSE KOJI SPAJA PROSTRANOST, PRIVATNOST I POGLED NA MORE
Stan ima 104,42 m² ukupne obračunske površine, od čega zatvoreni stambeni prostor zauzima približno 88,71 m², uz prostranu terasu površine oko 54 m².
Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, prostor je funkcionalno organiziran kako bi pružio maksimalnu udobnost za svakodnevni život.
Raspored stana obuhvaća:
Tri prostrane spavaće sobe
Dvije kupaonice
Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Direktan izlaz iz dnevnog prostora na veliku terasu
Prostranu terasu od približno 54 m²
Klima uređaj u
Tržišna analiza - Lapad, Dubrovnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 589.836 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 5.748 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
579.384 €
Medijana: 589.836 €
Prosječna površina
106,8 m²
Medijana: 111,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.721 €/m²
Medijana: 5.748 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 874.030 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lapad, Dubrovnik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lapad, Nuncijata.
Lapad ima prosječno 6.902 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nuncijata). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 577.500 € i površinom oko 79,5 m².
Nuncijata ima prosječno 4.227 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 673.770 € i površinom oko 160,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Dubrovnik medijana cijene je 589.836 € (prosjek 579.384 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 5.721 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).
Za četverosoban stan u Lapad, Dubrovnik trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.384 €, prosječna površina 106,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 874.030 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Lapad, Dubrovnik (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Lapad, Dubrovnik najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Lapad, Dubrovnik je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (25%).
U Lapad, Dubrovnik najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 6.552 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.663 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.552 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Lapad, Dubrovnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (25%), Lift (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Lapad, Dubrovnik
Ovaj oglas košta 840.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 579.384 €, a medijana 589.836 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 874.030 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.077 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (41%). Prosjek za četverosoban stan u Lapad, Dubrovniku je oko 5.721 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.250 – 8.076 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lapad, Dubrovniku iznosi 579.384 €, a medijana 589.836 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 874.030 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lapad, Dubrovniku iznosi oko 5.721 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.250 do 8.076 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lapad, Dubrovniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 106,8 m² (medijana 111,0 m²), s rasponom od 52,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lapad, Dubrovniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.384 € (medijana 589.836 €), prosječna površina 106,8 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
