Prodaje se moderna montažna kuća u Fažani – 300 m od mora, mogućnost ...
Fažana
850.000€
5 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 150 m2 (5 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 484
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 115548
Opis
Prodaje se moderna montažna kuća u Fažani – 300 m od mora, mogućnost dogradnje
Prodaje se kvalitetna montažna kuća proizvođača Domprojekt, useljena 1. lipnja 2022. godine, smještena na odličnoj lokaciji u Fažani, svega 300 metara od mora.
Kuća je izgrađena prema visokim standardima, potpuno je priključena na gradsku infrastrukturu te predstavlja idealan izbor za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.
Osnovne karakteristike:
Bruto površina kuće: 170,32 m²
Nadstrešnica: 44,93 m²
Čisto vlasništvo 1/1
Useljena 01. 06. 2022. godine
Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost dogradnje dvojnog objekta na mjestu postojeće nadstrešnice, površine 44,93 m² (prizemlje, kat i potkrovlje). Projektom je predviđen i zaseban ulaz na parcelu, što budućem vlasniku pruža dodatne mogućnosti za proširenje ili investiciju.
Oprema i instalacije:
podno grijanje putem dizalice topline Vaillant
priključak na gradski vodovod
priključak na kanalizaciju
priključak na elektroenergetsku mrežu
projektom predviđena ugradnja solarnih panela
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u mirnom dijelu Fažane, u neposrednoj blizini škole, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Blizina mora i uređene plaže dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine.
Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan dom na vrhunskoj lokaciji ili žele investirati u nekretninu s potencijalom dod
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.333 €/m² · +70% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.071.428 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
284,5 m²
Medijana: 276,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.850 €/m²
Medijana: 3.333 €/m²
Raspon cijena
400.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.071.428 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.428 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).
Sniženih oglasa
15%
8/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
118.750 €
U Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.667 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.850 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.428 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska