Fažana! U samom srcu Fažane, staroj jezgri u ponudi je renovirana istars...
Fažana
650.000€
3 823 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 170 m2 (3 823 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 20m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118146
Opis
Fažana!
U samom srcu Fažane, staroj jezgri u ponudi je renovirana istarska kamena kuća. Sastoji se od ulaznog dijela gdje se nalazi ostava, stepenice koje vode na prvi kat gdje se nalazi prostrana kupaonica, dnevni boravak s terasom, spavaća soba, drvene stepenice vode na drugi kat gdje se nalazi prostrana kuhinja s blagavaonicom te dnevnim boravkom, manji zasebni toalet koji trenutno služi kao ostava, te u mansardi velika spavaća soba s kupaonicom.
S druge strane kuće se nalazi još jedna garsonjera s kupaonicom u prizemlju zgrade.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.084.260 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
284,4 m²
Medijana: 278,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.895 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
400.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.084.260 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.895 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.084.260 €, prosječna površina 284,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.895 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).
Sniženih oglasa
14%
8/56
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
118.750 €
U Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.084.260 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.895 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.084.260 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.895 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,4 m² (medijana 278,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.084.260 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,4 m² (medijana 278,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska