Reklama

Fažana, Valbandon, prodajemo samostojeću kuću ukupne kvadrature 230 m2, ...

Fažana

566.500€

2 463 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
566.500€
Površina
230 m2 (2 463 €/m2)
Površina zemljišta
611
Kat
Prizemlje
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
900m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
98194
Reklama

Opis

Fažana, Valbandon, prodajemo samostojeću kuću ukupne kvadrature 230 m2, sa bazenom te uređenom okućnicom od 611 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, prvoga kata i potkrovlja.

U prizemlju se nalaze tri apartmana s uhodanim dugogodišnjim poslom u turističkome iznajmljivanju.
Dva manja apartmana jedan od 28m2, drugi 29m2 se sastoje svaki od ulaznoga hodnika, spavaće sobe, kuhinje, te kupaonice. Treći apartman od 65m2 se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagavaonicom i dvije kupaonice. U prizemlju se nalazi lijepa, velika vanjska terasa i dva bungalova. Vanjsko stubište vodi na prvi kat, površine od 100m2, koji se sastoji od ulaznoga hodnika, tri spavaće sobe, velike kuhinje s blagavaonicom, prostranoga dnevnog boravka s diretknim izlazom na terasu, smočnice i još dvije velike terase.
Kuća također ima visoko potkrovlje koje ima puno potencijala za uređenje u dodatni stan od cca 75m2. Klima u svim apartmanima.

U dvorištu se nalazi bazen 9x4, sunčalište, roštilj, garaža od 45 m2 i 5 vanjskih parkirnih mjesta. Na velikoj okućnici se nalazi dosta cvijeća, grmova i stabala.
K
uća se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji, udaljenost od mora i plaža za kupanje 900m, udaljenost od Fažane 2km, blizina svih potrebnih sadržaja, idealna za obiteljski život ili iznamjljivanje u turizmu.

Za više informacija, kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 566.500 € Prosjek: 1.065.992 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · -33% (ispod medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.463 €/m² Prosjek: 3.883 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · -26% (ispod medijane)
1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.065.992 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

283,7 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.883 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.597 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².

Štinjan 3.202 €/m² +23% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² +2% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Fažana trenutni 840.000 € 3.348 € 3.883 € 60
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -19% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -30% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

111.375 €

U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 56 ogl. · 97%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 58 ogl. · 60%
Garaža 16 od 58 ogl. · 28%
Terasa 15 od 58 ogl. · 26%
Lift 3 od 58 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 566.500 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.463 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

566.500 €

Kontakt