Prodajemo eksluzivnu, modernu i "pametnu" vilu na odličnoj lokaciji u bliz...
Fažana
2.400.000€
9 600 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.400.000€
- Površina
- 250 m2 (9 600 €/m2)
- Površina zemljišta
- 650
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 101859
Opis
Prodajemo eksluzivnu, modernu i "pametnu" vilu na odličnoj lokaciji u blizini mora, u prekrasnom mjestu Fažana. Dizajnerski uređena i namještena!
Ova luksuzna rezidencija spaja vrhunsku tehnologiju, sigurnost i uživanje na otvorenom.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.
Gostinjska soba s delux kupaonicom, vešeraj,
Elegantne stepenice vode na kat gdje se nalazi masterspavaća soba s galerijom na kpjoj je dnevni boravak i manja kuhinja te prostranom kupaonicom s tušem i kadom s pogledom na more, terasa s prekrasnim pogledom na
more, te tri spavaće sobe te kupaonica.
Izlaz na krovnu terasu s pogledom na more te dodatno sobom koja služi kao igralište za djecu ili rex soba.
Na uređenoj okućnici, nalazi se bazen koji je grijan s automatskim pokrivačem. Jacuzzi.
Sunčalište u kamenu iz Kanfanara, ljetna kuhinja s roštiljem, prostor za ručanje i parking za nekoliko vozila.
Karekteristike vile:
-Toplinska pumpa zrak–zrak, podno grijanje i hlađenje, multi-split klima uređaji te dva elegantna bioetanolska kamina.
- Pametno i sigurno: GIRA smart home sustav s potpunom kontrolom ulaznog portuna za auto, rasvjete, roleta, grijanja, vode i alarma.
Villeroy Boch sanitarije. Axor linija slavina.
Vanjske kamere i Paradox sigurnosni sustav pružaju potpuni mir.
- Profesionalna mrežna infrastruktura visoke brzine pokriva cijelu kuću.
Rekuperator zraka.
Natuzzi sofe. Stosa kuhinje.
Vila pos
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 840.000 € · +186% (iznad medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · +187% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.065.992 €
Medijana: 840.000 €
Prosječna površina
283,7 m²
Medijana: 255,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.883 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).
Sniženih oglasa
14%
8/58
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
111.375 €
U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (186%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.600 €/m², što je iznad prosjeka (147%) i iznad medijane (187%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska