Prodaje se prekrasan mali obiteljski hotel na atraktivnoj lokaciji u Fažan...
Fažana
1.690.000€
2 608 €/m2
Tip
Kuća
Površina
648 m2
Struktura
14
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 1.690.000€
- Površina
- 648 m2 (2 608 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 114414
Opis
Prodaje se prekrasan mali obiteljski hotel na atraktivnoj lokaciji u Fažani, udaljen svega 200 metara od mora i šetnice.
Objekt je izgrađen 2000. godine, a 2019. temeljito je obnovljen, uključujući novu fasadu i krov.
Hotel raspolaže s ukupno 14 kategoriziranih smještajnih jedinica, među kojima je pet prostranih obiteljskih apartmana s dvije odvojene spavaće sobe, kupaonicom i balkonom, te devet funkcionalnih studio apartmana. Svaka jedinica opremljena je vlastitim klima uređajem i TV-om.
U prizemlju se nalazi ugodan prostor za doručak kapaciteta četrdeset osoba, kao i profesionalna kuhinja izrađena po HACCP standardu. U ovom dijelu smješten je i nekategorizirani apartman s velikom, lijepom terasom. U suterenu su organizirani vešeraj, spremište te soba s kupaonicom namijenjena osoblju. Dio suterena, kao i potkrovlje, nudi dodatni potencijal za uređenje wellness centra, fitness prostora ili proširenje smještajnih kapaciteta.
Hotel posjeduje ukupno devet balkona i sedamnaest klima uređaja, svaki s vlastitom vanjskom jedinicom. U svim sobama, uz klimatizaciju, postavljeni su i radijatori. Režije se plaćaju prema potrošnji (struja, plin, voda), a kupcu ostaje sav postojeći namještaj i hotelska oprema. Vlasniku pripadaju dva parkirna mjesta neposredno uz objekt, dok se za goste osigurava parkiranje putem tjednih vinjeta na udaljenosti od svega pedeset metara.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · +99% (iznad medijane)
Medijana: 3.333 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.071.428 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
284,5 m²
Medijana: 276,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.850 €/m²
Medijana: 3.333 €/m²
Raspon cijena
400.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.071.428 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.428 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).
Sniženih oglasa
15%
8/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
118.750 €
U Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 1.690.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.608 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.850 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.428 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska