Prodaje se dvoetažni stan na drugom katu i potkrovlju kuće ukupne površi...
Fažana
460.000€
1 869 €/m2
Tip
Stan
Površina
246 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 246 m2 (1 869 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 98718
Opis
Prodaje se dvoetažni stan na drugom katu i potkrovlju kuće ukupne površine 209m2 od kojih je dio stana u potkrovlju završen i u funkciji i iznosi 100m2 dok je stan na drugom katu roh bau osim jedne sobe i iznosi 109m2. Stanu pripadaju vanjsko stubište sa natkrivenim ulazom, dva spremišta i parkirno mjesto sveukupne površine 246m2. Stan se nalazi u mirnom djelu prekrasne Fazane a sa potkrovlja se pruža pogled na otočje Brioni.
+ 385 91611... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 98 420... Prikaži broj
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 3.936 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
354.600 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,1 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.118 €/m²
Medijana: 3.936 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.197 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.333 € i površinom oko 61,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 354.600 €), a medijana po m² 3.936 €/m² (prosjek 4.118 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).
Za četverosoban stan u Fažana trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.600 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.118 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/92
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.600 €
U Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.600 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.870 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (52%). Prosjek za četverosoban stan u Fažana je oko 4.118 €/m², medijana 3.936 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Fažana iznosi 354.600 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Fažana iznosi oko 4.118 €/m², medijana je 3.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.600 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska