Tržišni pregled — Fažana

Prosječna cijena

414.782 €

Medijana: 357.638 €

Prosječna površina

91,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.452 €/m²

Medijana: 3.960 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.935 €/m² Najskuplje: 3.935 €/m²

Štinjan 3.935 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.935 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 289.917 € i površinom oko 73,3 m².

Usporedba gradova

Stan u Fažana imaju medijanu cijene od 357.638 € (prosjek 414.782 €) i medijanu od 3.960 €/m² (prosjek 4.452 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +56%	7.063 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +8%	4.428 €	70
Fažana trenutni	357.638 €	3.960 €	4.452 €	89
Rijeka	228.500 €	3.402 € -14%	3.418 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.898 €	24
Zagreb	260.000 €	2.693 € -32%	2.778 €	83

Za stan (Fažana) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 414.782 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cijena

U Fažana je 11% oglasa za stan (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.500 €).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.500 €

Raspodjela po cijenama

U Fažana najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 17%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (33%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 44%

100 – 150 m² 6 ogl. · 33%

Ponuda prema broju soba

U Fažana najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.989 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.013 €/m²).

Dvosoban stan 4.406 €/m² · 5 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.989 €/m² · 6 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.013 €/m² · 6 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (28%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 14 od 18 ogl. · 78%

Terasa 5 od 18 ogl. · 28%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Koliko košta stan u Fažana?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Fažana iznosi 414.782 €, a medijana 357.638 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Fažana?

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Fažana iznosi oko 4.452 €/m², medijana je 3.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.466 do 7.831 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Fažana?

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan u Fažana?

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 42,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan u Fažana pogodna za prodaju?

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 414.782 € (medijana 357.638 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Štinjan (3 oglasa, prosječno 3.935 €/m²). Također su zastupljeni: Štinjan (3.935 €/m²).

Kako su stan u Fažana raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (17%).

Koliko košta stan po broju soba u Fažana?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosječno 4.989 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.013 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan u Fažana?

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (78% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan u Fažana ima sniženu cijenu?

U uzorku od 18 oglasa, 11% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.500 €.

Kako se stan u Fažana uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 7.063 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.428 €/m², 70 oglasa), Fažana (med. 3.960 €/m², prosjek 4.452 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.402 €/m², prosjek 3.418 €/m², 744 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.898 €/m², 24 oglasa), Zagreb (med. 2.693 €/m², prosjek 2.778 €/m², 83 oglasa).