U šarmantnom priobalnom mjestu Peroj u izgradnji su dvije moderne stambene...
Prtoj, Fažana
286.663€
3 722 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 286.663€
- Površina
- 77 m2 (3 722 €/m2)
- Površina zemljišta
- 137
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 900m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 99213
Opis
U šarmantnom priobalnom mjestu Peroj u izgradnji su dvije moderne stambene zgrade s ukupno 12 ekskluzivnih stanova, osmišljenih da pruže udobnost, funkcionalnost i moderan stil života.
Projekt se sastoji od dvije zgrade s tri etaže i 6 staniva u svakoj zgradi. Zgrade, moderne arhitekture s održivim materijalima i energetsko učinkovitim rješenjima, nude mogućnost ugradnje pametnih kućnih sustava i solarnih panela.
Stan S1 – prizemlje s vrtom
Ovaj stan nalazi se u prizemlju zgrade i sastoji se od:
ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terase s izlazom u privatni vrt.
Zgrada će biti visokog standarda gradnje sa pažljivo odabranim materijalima sa integriranim pametnim instalacijama i obnovljivom energijom za smanjeni utjecaj na okoliš i manje operativne troškove, pametnim vodnim ventilima koji će u slučaju puštanja automatizmom zatvarati glavne dovodne ventile. Za izgradnju nekretnina koristit će se kvalitetni negoreći i protuzvučni materijali te će biti osiguran parlafon sa video nadzorom i etažnim protupožarnim sistemom, zgrada će biti opremljena unutarnjim liftom koji će olakšavati pristup prema stambenim jedinicama, dok će stolarija biti PVC sa elektro podizačima povezani sa wi-fi mrežom te mogućnosti rukovanjem na daljinu. Rasvjeta u kupaonici, hodnicima i kuhinji će moći biti izabrana unaprijed, dok će podno grijanje biti postavljeno u kupaonici te tri jedinice
Tržišna analiza - Prtoj, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 3.936 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
354.600 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,1 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.118 €/m²
Medijana: 3.936 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Prtoj, Fažana za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.197 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.333 € i površinom oko 61,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 354.600 €), a medijana po m² 3.936 €/m² (prosjek 4.118 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.236 €/m²).
Za dvosoban stan u Prtoj, Fažana trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.600 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.118 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Prtoj, Fažana (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Prtoj, Fažana je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/92
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.600 €
U Prtoj, Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Prtoj, Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Prtoj, Fažana najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Prtoj, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Prtoj, Fažana
Ovaj oglas košta 286.663 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.600 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.723 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Prtoj, Fažana je oko 4.118 €/m², medijana 3.936 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Prtoj, Fažana iznosi 354.600 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Prtoj, Fažana iznosi oko 4.118 €/m², medijana je 3.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Prtoj, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Prtoj, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.600 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska