GORSKI KOTAR, VILA ZA ODMOR S UNUTARNJIM BAZENOM
Vrata, Fužine
750.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
4
Grijanje
Grijanje na lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 250 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 925
- Grijanje
- Grijanje na lož ulje
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 106753
Opis
FUŽINE, u ponudi je vila s bazenom s natkrivenim parkingom, na zemljištu površine 925 m2. Odličan raspored prostorija koje se protežu na tri etaže zauzimaju otprilike 200 m2.
U suterenu je smješten grijani bazen, sauna, manji šank te prostor za zabavu iz kojeg unutarnje stepenice vode na prizemlje gdje se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, kupaona i ostava. U visokom potkrovlju smještene su četiri spavaće sobe i prostrana kupaona. Brojni ručno rađeni ukrasi i zanimljiv namještaj kao i pogled na okolinu i zelenilo pružaju doista poseban, topao, ugođaj za boravak.
Ova kuća izgrađena je prirodnim materijalom koji omogućava idealne temperature ljeti a centralno grijanje, podno i radijatori, osiguravaju toplinu u zimskim mjesecima. Grijanjem bazena i kuće upravlja se putem wi-fi tehnologije.
Neposredna blizina autoputa dodatna je prednost pa je ova lijepa kuća povezana s morskom obalom, jezerima i nacionalnim parkom u samo 30 minuta.
FUŽINE su smještene 730 metara nad morem, u jugozapadnom dijelu Gorskog kotara, okružene slikovitim planinama, tišinom stoljetnih šuma crnogorice i ljepotom svojih jezera. Od svoga postanka pa do današnjih dana, Fužine mogu zahvaliti razvoj vrlo dobrom prometnom položaju i blizini tranzitnih pravaca - nekada cesti Karolini, koja je povezivala unutrašnjost s priobaljem. Pravi je užitak ljeti boraviti na moru, a noćiti na ugodnom goranskom zraku u brojnim smještajnim objektima
Tržišna analiza - Vrata, Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +114% (iznad medijane)
Medijana: 2.075 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
364.450 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
153,8 m²
Medijana: 124,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.412 €/m²
Medijana: 2.075 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrata, Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.
Lič ima prosječno 2.002 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 211.906 € i površinom oko 102,4 m².
Vrata ima prosječno 2.557 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fužine medijana cijene je 350.000 € (prosjek 364.450 €), a medijana po m² 2.075 €/m² (prosjek 2.412 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.959 €/m²).
Za kuća u Vrata, Fužine trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.450 €, prosječna površina 153,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.412 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Vrata, Fužine (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrata, Fužine je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 22.167 €).
Sniženih oglasa
13%
3/23
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
22.167 €
U Vrata, Fužine najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Vrata, Fužine je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za kuća u Vrata, Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrata, Fužine
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.450 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Vrata, Fužine je oko 2.412 €/m², medijana 2.075 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 233 – 5.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrata, Fužine iznosi 364.450 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrata, Fužine iznosi oko 2.412 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Vrata, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 153,8 m² (medijana 124,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrata, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.450 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 153,8 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska