Gorski kotar, Vrata, drvena vila s unutarnjim bazenom
Vrata, Fužine
740.000€
2 114 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 740.000€
- Površina
- 350 m2 (2 114 €/m2)
- Površina zemljišta
- 950
- Grijanje
- lož ulje
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 113760
Opis
U Gorskom kotaru, u naselju Vrata nedaleko od Fužina, smjestila se ova posebna drvena vila koja pruža savršen spoj privatnosti, udobnosti i autentičnog planinskog ambijenta. Okružena zelenilom i šumom, vila je idealna za miran obiteljski odmor, ali i kao vrlo zanimljiva investicija za nastavak uspješnog turističkog najma.
Vila se prostire na tri etaže, a njezin sadržaj pažljivo je osmišljen kako bi pružio ugodan boravak tijekom cijele godine. U suterenu se nalazi privatna wellness zona s grijanim unutarnjim bazenom, saunom, manjim šankom i prostorom za druženje i zabavu. Prizemlje je organizirano kao prostrana dnevna zona s kuhinjom i blagovaonicom, uz kupaonicu i ostavu, dok se u visokom potkrovlju nalaze četiri spavaće sobe i velika kupaonica.
Poseban karakter interijeru daju brojni ručno izrađeni elementi, originalni detalji i zanimljivo dizajniran namještaj. Kombinacija drva i drugih prirodnih materijala stvara toplu i ugodnu atmosferu, dok veliki otvori i pogledi prema zelenilu dodatno naglašavaju povezanost s prirodom.
Uređena okućnica pruža dovoljno prostora za privatnost i opuštanje, a mirna lokacija u neposrednoj blizini prirode dodatno povećava vrijednost nekretnine. Vila je već imala uspješnu turističku namjenu, stoga predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi spojiti vlastiti luksuzni prostor za odmor s mogućnošću nastavka uhodanog poslovanja.
Ovo je nekretnina za one koji traže nešto više od klasične kuće z
Tržišna analiza - Vrata, Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 279.000 € · +165% (iznad medijane)
Medijana: 1.792 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
350.694 €
Medijana: 279.000 €
Prosječna površina
150,8 m²
Medijana: 124,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.352 €/m²
Medijana: 1.792 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrata, Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.
Lič ima prosječno 2.002 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 211.906 € i površinom oko 102,4 m².
Vrata ima prosječno 2.557 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fužine medijana cijene je 279.000 € (prosjek 350.694 €), a medijana po m² 1.792 €/m² (prosjek 2.352 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vrata, Fužine trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.694 €, prosječna površina 150,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vrata, Fužine (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrata, Fužine je 16% oglasa za kuća (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.125 €).
Sniženih oglasa
16%
4/25
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
18.125 €
U Vrata, Fužine najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Vrata, Fužine je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (32%).
Među oglasima za kuća u Vrata, Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrata, Fužine
Ovaj oglas košta 740.000 €, što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (165%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.694 €, a medijana 279.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.114 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Vrata, Fužine je oko 2.352 €/m², medijana 1.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 233 – 5.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrata, Fužine iznosi 350.694 €, a medijana 279.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrata, Fužine iznosi oko 2.352 €/m², medijana je 1.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Vrata, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 150,8 m² (medijana 124,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrata, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.694 € (medijana 279.000 €), prosječna površina 150,8 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska