Gorski kotar, Vrata, drvena vila s unutarnjim bazenom
Vrata, Fužine
740.000€
2 114 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 740.000€
- Površina
- 350 m2 (2 114 €/m2)
- Površina zemljišta
- 950
- Grijanje
- lož ulje
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 113760
Opis
U Gorskom kotaru, u naselju Vrata nedaleko od Fužina, smjestila se ova posebna drvena vila koja pruža savršen spoj privatnosti, udobnosti i autentičnog planinskog ambijenta. Okružena zelenilom i šumom, vila je idealna za miran obiteljski odmor, ali i kao vrlo zanimljiva investicija za nastavak uspješnog turističkog najma.
Vila se prostire na tri etaže, a njezin sadržaj pažljivo je osmišljen kako bi pružio ugodan boravak tijekom cijele godine. U suterenu se nalazi privatna wellness zona s grijanim unutarnjim bazenom, saunom, manjim šankom i prostorom za druženje i zabavu. Prizemlje je organizirano kao prostrana dnevna zona s kuhinjom i blagovaonicom, uz kupaonicu i ostavu, dok se u visokom potkrovlju nalaze četiri spavaće sobe i velika kupaonica.
Poseban karakter interijeru daju brojni ručno izrađeni elementi, originalni detalji i zanimljivo dizajniran namještaj. Kombinacija drva i drugih prirodnih materijala stvara toplu i ugodnu atmosferu, dok veliki otvori i pogledi prema zelenilu dodatno naglašavaju povezanost s prirodom.
Uređena okućnica pruža dovoljno prostora za privatnost i opuštanje, a mirna lokacija u neposrednoj blizini prirode dodatno povećava vrijednost nekretnine. Vila je već imala uspješnu turističku namjenu, stoga predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi spojiti vlastiti luksuzni prostor za odmor s mogućnošću nastavka uhodanog poslovanja.
Ovo je nekretnina za one koji traže nešto više od klasične kuće z
Tržišna analiza - Vrata, Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 255.000 € · +190% (iznad medijane)
Medijana: 1.644 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
326.357 €
Medijana: 255.000 €
Prosječna površina
158,3 m²
Medijana: 127,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.152 €/m²
Medijana: 1.644 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrata, Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.
Lič ima prosječno 1.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 206.668 € i površinom oko 109,6 m².
Vrata ima prosječno 1.966 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 308,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Fužine imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 326.357 €) i medijanu od 1.644 €/m² (prosjek 2.152 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Vrata, Fužine) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.357 €, prosječna površina 158,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Vrata, Fužine (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrata, Fužine je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.833 €).
Sniženih oglasa
10%
3/29
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
15.833 €
U Vrata, Fužine najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Vrata, Fužine je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za kuća u Vrata, Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrata, Fužine
Ovaj oglas košta 740.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 326.357 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+190%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.114 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrata, Fužine oko 2.152 €/m² (u prosjeku, 2%), a medijana 1.644 €/m² (iznad medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 233 do 5.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrata, Fužine iznosi 326.357 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrata, Fužine iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 1.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća u Vrata, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 158,3 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrata, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.357 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 158,3 m² (medijana 127,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
