Gorski kotar, Lepenice, samostojeća kuća
Jelenje
200.000€
1 562 €/m2
Tip
Kuća
Površina
128 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 128 m2 (1 562 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 114558
Opis
Samostojeća kuća s tri apartmana u mirnom okruženju Gorskog kotara
U prekrasnom i mirnom vikend naselju Lepenice, smještena je samostojeća kuća ukupne površine cca 128 m2, na parceli veličine 490 m2.
Kuća je katnosti P+1+VPOT te je organizirana kao tri zasebna apartmana, uz garažu. Izgrađena je prije 1968. godine i nalazi se u izvornom, prvobitnom stanju, što pruža odličnu priliku budućem vlasniku da je uredi i prilagodi vlastitim željama i potrebama. Objekt ima drvenu vanjsku stolariju.
Zahvaljujući prekrasnom prirodnom okruženju, miru i privatnosti koje pruža lokacija, nekretnina je idealna za one koji traže mjesto za odmor i bijeg od svakodnevne užurbanosti, ali istovremeno predstavlja i zanimljivu investiciju za uređenje kuće za turistički najam.
Lepenice su okružene prirodom Gorskog kotara, a blizina Gornjeg Jelenja, Mrzle Vodice i brojnih izletišta dodatno povećava atraktivnost same lokacije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2220
Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859831... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Jelenje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 363.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 1.920 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
349.889 €
Medijana: 363.000 €
Prosječna površina
166,4 m²
Medijana: 158,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.160 €/m²
Medijana: 1.920 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jelenje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dražice, Podhum.
Dražice ima prosječno 2.563 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podhum). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.000 € i površinom oko 217,0 m².
Podhum ima prosječno 2.046 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 377.000 € i površinom oko 186,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Jelenje medijana cijene je 363.000 € (prosjek 349.889 €), a medijana po m² 1.920 €/m² (prosjek 2.160 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Jelenje trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.889 €, prosječna površina 166,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Jelenje (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jelenje najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Jelenje je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Jelenje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (78%), Terasa (22%), Parkirno mjesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Jelenje
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.889 €, a medijana 363.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.563 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Jelenje je oko 2.160 €/m², medijana 1.920 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.197 – 2.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Jelenje iznosi 349.889 €, a medijana 363.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 750.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Jelenje iznosi oko 2.160 €/m², medijana je 1.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.197 do 2.955 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Jelenje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,4 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 71,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Jelenje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.889 € (medijana 363.000 €), prosječna površina 166,4 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
