GROBNIK, PODHUM -samostojeća kuća na traženoj lokaciji
Podhum, Jelenje
400.000€
2 531 €/m2
Tip
Kuća
Površina
158 m2
Struktura
3
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 158 m2 (2 531 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1086
- Grijanje
- Kotlovnica na lož ulje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 79072
Opis
GROBNIK, PODHUM - samostojeća kuća na traženoj lokaciji
Posredujemo u prodaji samostojeće kuće površine 158 m2 u naselju Podhum udaljene svega 12 kilometara od središta grada Rijeke.
Kuća se sastoji od prizemlja gdje se nalazi neuređen prostor u roh-bau fazi koji je predviđen za stan. Na prvom katu kuće nalazi se 2S+DB stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i WC-a.
Uz kuću su smještene dvije garaže i odvojeno spremište, dok se na prostranoj okućnici može izgraditi još jedna kuća, garaža, spremište i sl.
Ovo je ulaganje u nekretninu koja će vam donijeti dugoročnu vrijednost. Ova kuća nudi brojne mogućnosti: stambeni prostor za veliku obitelj, dvije odvojene jedinice za najam ili kombinaciju oba. Kuća je smještena na odličnoj lokaciji, blizu svih važnih sadržaja i automotodroma Grobnik.
Uz stručno savjetovanje agencijska usluga podrazumijeva provjeru kompletne vlasničke dokumentacije, izradu svih potrebnih pravnih akata za uknjižbu novog vlasnika u zemljišne knjige.
Odlučite li se za nas, agencija Dux nekretnine će Vam sa zadovoljstvom pomoći u izboru provjerenih izvođača radova kao i preporuku najpovoljnije kreditne linije.
Za sva dodatna pitanja i informacije na raspolaganju Vam je agent nekretnina!
Ova nekretnina preporuka je agenta!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnin
Tržišna analiza - Podhum, Jelenje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 266.500 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 1.920 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
314.583 €
Medijana: 266.500 €
Prosječna površina
161,2 m²
Medijana: 154,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.045 €/m²
Medijana: 1.920 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podhum, Jelenje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dražice, Podhum, Lukeži.
Dražice ima prosječno 2.200 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podhum). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.750 € i površinom oko 200,3 m².
Podhum ima prosječno 1.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 330.750 € i površinom oko 188,5 m².
Lukeži ima prosječno 2.911 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podhum). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Jelenje medijana cijene je 266.500 € (prosjek 314.583 €), a medijana po m² 1.920 €/m² (prosjek 2.045 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Podhum, Jelenje trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.583 €, prosječna površina 161,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.045 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Podhum, Jelenje (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podhum, Jelenje najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Podhum, Jelenje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Podhum, Jelenje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (67%), Parkirno mjesto (25%), Terasa (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Podhum, Jelenje
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.583 €, a medijana 266.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.532 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Podhum, Jelenje je oko 2.045 €/m², medijana 1.920 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 790 – 2.966 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Podhum, Jelenje iznosi 314.583 €, a medijana 266.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 750.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Podhum, Jelenje iznosi oko 2.045 €/m², medijana je 1.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 790 do 2.966 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Podhum, Jelenje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,2 m² (medijana 154,0 m²), s rasponom od 71,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Podhum, Jelenje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.583 € (medijana 266.500 €), prosječna površina 161,2 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
