Grobnik, Podhum, kuća, 196 m2, pomoćni objekt
Podhum, Jelenje
155.000€
790 €/m2
Tip
Kuća
Površina
196 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 196 m2 (790 €/m2)
- Površina zemljišta
- 214
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115863
Opis
GROBNIK (PODHUM) - Imanje s potencijalom: Potpuno uređen stan (50 m²) i kuća starina za kompletnu rekonstrukciju
Agencija Dux nekretnine nudi zanimljivu nekretninu na mirnoj lokaciji u naselju Podhum na Grobniku. Riječ je o imanju koje nudi savršen spoj odmah useljivog stambenog prostora i izvrsnog potencijala za investiciju ili uređenje obiteljskog doma prema vlastitim željama.
Nekretnina se sastoji od potpuno uređenog pomoćnog objekta i glavne kuće (starine) koja se drži uz njega:
1. POTPUNO UREĐEN POMOĆNI OBJEKT (50 m²)
Ovaj objekt je u potpunosti opremljen, namješten i odmah useljiv za život. Sastoji se od modernog stanovanja koji obuhvaća:
- Jednu spavaću sobu
- Kupaonicu
- Dnevni boravak (s kuhinjom/blagovaonicom)
Objekt pruža idealnu priliku za život dok traje obnova glavne kuće, a kasnije može služiti kao dodatna stambena jedinica, kuća za goste ili prostor za najam koji donosi stabilan prihod.
2. GLAVNA KUĆA - STARINA (Za kompletnu rekonstrukciju i adaptaciju)
Glavni objekt, za koji se uređeni pomoćni objekt drži, je autohtona starina koja zahtijeva kompletnu adaptaciju i rekonstrukciju od temelja do krova. Također, kuća ima i podrum koji pruža dodatne mogućnosti za uređenje (konoba, spremište ili vinski podrum). Ova građevina predstavlja savršeno "prazno platno" za kupce koji žele udahnuti novi život tradicionalnoj grobničkoj starini i oblikovati je prema vlastitim potrebama i ukusu.
KLJUČNE ZNAČAJKE:
- Lokaci
Tržišna analiza - Podhum, Jelenje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 267.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 1.920 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
324.636 €
Medijana: 267.000 €
Prosječna površina
162,2 m²
Medijana: 158,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.109 €/m²
Medijana: 1.920 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podhum, Jelenje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Podhum, Dražice, Lukeži.
Podhum ima prosječno 1.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 321.500 € i površinom oko 188,5 m².
Dražice ima prosječno 2.563 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podhum). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.000 € i površinom oko 217,0 m².
Lukeži ima prosječno 2.911 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podhum). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Jelenje medijana cijene je 267.000 € (prosjek 324.636 €), a medijana po m² 1.920 €/m² (prosjek 2.109 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Podhum, Jelenje trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.636 €, prosječna površina 162,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Podhum, Jelenje (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podhum, Jelenje najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Podhum, Jelenje je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Podhum, Jelenje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (73%), Parkirno mjesto (27%), Terasa (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Podhum, Jelenje
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.636 €, a medijana 267.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 791 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Podhum, Jelenje je oko 2.109 €/m², medijana 1.920 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 790 – 2.966 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Podhum, Jelenje iznosi 324.636 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 750.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Podhum, Jelenje iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 1.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 790 do 2.966 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuće u Podhum, Jelenje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,2 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 71,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Podhum, Jelenje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.636 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 162,2 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska