Kanfanar, okolica, prostrana kuća s bazenom
Kanfanar
580.000€
2 071 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 280 m2 (2 071 €/m2)
- Površina zemljišta
- 889
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 39131
Opis
Istra, Rovinj, okolica
U malom mjestašcu na svega desetak minuta vožnje od grada Rovinja, koji slovi kao šampion turizma te na 5km od srednjovjekovnog grada Svetvinčenta, nalazi se ova atraktivna kuća s bazenom. Nalazi se u mirnoj ulici te je okružena netaknutom prirodom što garantira mir i bijeg od gradske vreve.
Kuća, koja je građena u mediteranskom stilu, prostire se na 280m2 stambenog prostora te sadrži sve što je potrebno za život i odmor. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Tu je svoje mjesto našla i sauna te lounge sa pogledom na bazen. Na katu se nalaze tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama dok jedna ima i svoju terasu te ostava. Kuća je klimatizirana, a posjeduje i dimnjak te već postavljene cijevi za peć po želji koja bi grijala kuću u zimskim mjesecima.
Iz prizemlja se izlazi u dvorište koje ima funkcionalni i opremljen kamin sa blagovaonskim stolom te prekrasan bazen veličine 50m2. Okolica bazena i cijele kuće je uređena te je tu i prostrano sunčalište.
U sklopu dvorišta nalazi se parking za tri vozila.
Idealna je nekretnina za investiciju s obzirom da se iznajmljuje u ljetnim mjesecima i bilježi visok broj noćenja, te je moguće preuzimanje dobro uhodanog posla. Naravno, to ne isključuje mogućnost života u mirnom mjestu, jer je kompletno opremljena za isti.
ID KOD AGENCIJE: 1029-117
Tržišna analiza — Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 535.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 2.734 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
609.935 €
Medijana: 535.000 €
Prosječna površina
237,3 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.769 €/m²
Medijana: 2.734 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Kanfanar imaju medijanu cijene od 535.000 € (prosjek 609.935 €) i medijanu od 2.734 €/m² (prosjek 2.769 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Kanfanar) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.935 €, prosječna površina 237,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 11% oglasa za kuća (7 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.857 €).
Sniženih oglasa
11%
7/62
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
28.857 €
U Kanfanar najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (32%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 609.935 € (5%) i iznad medijane od medijane od 535.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.071 €/m², dok je prosjek za kuća u Kanfanar oko 2.769 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 2.734 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kanfanar iznosi 609.935 €, a medijana 535.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kanfanar iznosi oko 2.769 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuća u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,3 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.935 € (medijana 535.000 €), prosječna površina 237,3 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom
- 620.000€ 240 m2
Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu
- 640.000€ 240 m2
KANFANAR, KUĆA S BAZENOM
- 650.000€ 128 m2
Kanfanar, nova moderna kuća sa pogledom na more
- 499.000€ 150 m2
Istra, Kanfanar, samostojeća kuća s bazenom
- 495.000€ 210 m2
KANFANAR, KUĆA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
- 676.000€ 152 m2
Kanfanar, autentična stara kamena kuća u srcu mjesta s okućnicom
- 480.000€ 260 m2
Istra, Kanfanar – Kamena vila s bazenom i velikim vrtom
- 480.000€ 147 m2
Kanfanar, prostrana kuća sa više stanova
- 690.000€ 634 m2
Kanfanar, okolica, autentična stancija sa velikom okućnicom
- 470.000€ 220 m2
Kanfanar okolica, moderna vila s 3 spavaće sobe i bazenom
- 695.000€ 158 m2
Istra, Kanfanar - Prostrana kuća s bazenom na prodaju
- 695.000€ 188 m2