Kanfanar, okolica, prostrana kuća s bazenom

Kanfanar

580.000€

2 071 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
580.000€
Površina
280 m2 (2 071 €/m2)
Površina zemljišta
889
Ažuriran
16.08.2026
ID
39131

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U malom mjestašcu na svega desetak minuta vožnje od grada Rovinja, koji slovi kao šampion turizma te na 5km od srednjovjekovnog grada Svetvinčenta, nalazi se ova atraktivna kuća s bazenom. Nalazi se u mirnoj ulici te je okružena netaknutom prirodom što garantira mir i bijeg od gradske vreve.

Kuća, koja je građena u mediteranskom stilu, prostire se na 280m2 stambenog prostora te sadrži sve što je potrebno za život i odmor. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Tu je svoje mjesto našla i sauna te lounge sa pogledom na bazen. Na katu se nalaze tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama dok jedna ima i svoju terasu te ostava. Kuća je klimatizirana, a posjeduje i dimnjak te već postavljene cijevi za peć po želji koja bi grijala kuću u zimskim mjesecima.
Iz prizemlja se izlazi u dvorište koje ima funkcionalni i opremljen kamin sa blagovaonskim stolom te prekrasan bazen veličine 50m2. Okolica bazena i cijele kuće je uređena te je tu i prostrano sunčalište.
U sklopu dvorišta nalazi se parking za tri vozila.

Idealna je nekretnina za investiciju s obzirom da se iznajmljuje u ljetnim mjesecima i bilježi visok broj noćenja, te je moguće preuzimanje dobro uhodanog posla. Naravno, to ne isključuje mogućnost života u mirnom mjestu, jer je kompletno opremljena za isti.

ID KOD AGENCIJE: 1029-117

Tržišna analiza — Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 609.935 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 535.000 € · +8% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 2.071 €/m² Prosjek: 2.769 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.734 €/m² · -24% (ispod medijane)
412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

609.935 €

Medijana: 535.000 €

Prosječna površina

237,3 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.769 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²
Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kanfanar imaju medijanu cijene od 535.000 € (prosjek 609.935 €) i medijanu od 2.734 €/m² (prosjek 2.769 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +69% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +19% 3.357 € 19
Kanfanar trenutni 535.000 € 2.734 € 2.769 € 62
Pula 520.000 € 2.544 € -7% 2.771 € 166
Rijeka 450.000 € 2.351 € -14% 2.791 € 106
Zagreb 395.000 € 2.289 € -16% 2.288 € 8

Za kuća (Kanfanar) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.935 €, prosječna površina 237,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 11% oglasa za kuća (7 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.857 €).

Sniženih oglasa

11%

7/62

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.857 €

U Kanfanar najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 15 ogl. · 24%
iznad 150 m² 46 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (32%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 28 od 62 ogl. · 45%
Terasa 20 od 62 ogl. · 32%
Garaža 6 od 62 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 609.935 € (5%) i iznad medijane od medijane od 535.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.071 €/m², dok je prosjek za kuća u Kanfanar oko 2.769 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 2.734 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kanfanar iznosi 609.935 €, a medijana 535.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kanfanar iznosi oko 2.769 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuća u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,3 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.935 € (medijana 535.000 €), prosječna površina 237,3 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine