Kuća, Kanfanar 240m² - 640.000 €

10

Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu

Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu — fotografija 2

Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu — fotografija 3

Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu — fotografija 4

Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu — fotografija 5

Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu — fotografija 6

Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu — fotografija 7

Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu — fotografija 8

Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu — fotografija 9

Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 640.000€

Površina: 240 m2 (2 666 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 11283

Opis

U ponudi je predivna nova vila uređena u autohtonom istarskom stilu.
Kuća ima 240m2 te je koncipirana kao dvoetažni prostor s etažama međusobno povezanim unutarnjim stepeništem.
U prizemlju se nalazi komforan dnevni boravak s termo kaminom, kuhinja i blagovaonica, jedna spavaća soba i kupaonica.
Na katu su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a jedna soba ima dodatnu galeriju s dva kreveta i krovnim prozorima.
Oprema: podno grijanje, centralno grijanje na struju i klime, ALU stolariju s troslojnim staklom te drveni podovi.
Na lijepo uređenoj okućnici nalaze se bazen sa slanom vodom te hidromasažnom klupom i slapom, sunčalište, ljetna kuhinja, roštilj i0 parkirni prostor.

Nekretnina odlična za investiciju!

ID KOD AGENCIJE: K775

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640.000 € Prosjek: 610.887 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 535.000 € · +20% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 2.789 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 2.843 €/m² · -6% (ispod medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

610.887 €

Medijana: 535.000 €

Prosječna površina

234,6 m²

Medijana: 208,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 535.000 € (prosjek 610.887 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.789 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.378 €	21
Kanfanar trenutni	535.000 €	2.843 €	2.789 €	62
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Zagreb	395.000 €	2.226 € -22%	2.088 €	10
Rijeka	443.500 €	2.096 € -26%	2.378 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.887 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 14 ogl. · 23%

iznad 150 m² 47 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (32%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 28 od 62 ogl. · 45%

Terasa 20 od 62 ogl. · 32%

Garaža 7 od 62 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 640.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.887 €, a medijana 535.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.789 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 610.887 €, a medijana 535.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 208,5 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.887 € (medijana 535.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.