KANFANAR, KUĆA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
Kanfanar
676.000€
4 447 €/m2
Tip
Kuća
Površina
152 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 676.000€
- Površina
- 152 m2 (4 447 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1011
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 102225
Opis
KANFANAR, u ponudi imamo prekrasnu prizemnicu s bazenom na izrazito mirnoj lokaciji okružena prirodom.
Udaljena je svega 2 km od centra Kanfanara što ju čini idealnim domom za obiteljski život ili investicija u svrhu turističkog najma.
Kuća ima neto površinu od 152,23 m² te se sastoji od:
• kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta
• tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
• gostinjskog WC-a
• hodnika
• natkrivene terase
• dodatne prostorije koja se može koristiti kao četvrta spavaća soba, igraonica ili radni prostor
Nekretninu krasi moderan i šarmantan stil uređenja, funkcionalan raspored prostora te iznimno mirno okruženje koje pruža privatnost i ugodan obiteljski život.
Okućnica ukupne površine 1.011 m² u potpunosti je ograđena, bogata zelenilom i idealna za boravak na otvorenom. Okruženje nije prometno, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za obitelji s djecom.
Oprema i tehničke karakteristike:
• električno podno grijanje
• Mitsubishi klima uređaji
• PVC stolarija u imitaciji drva
• protuprovalna vrata
• video nadzor
• kamin
Kuća bilježi vrlo dobru popunjenost tijekom turističke sezone, što nam govori da je ovo ne samo nekretnina za život, već imamo mogućnost potencijalne zarade.
Nekretnina se prodaje kompletno namještena i spremna za useljenje odmah.
Mogućnost kupnje putem stambenog kredita.
Kanfanar je autentično istarsko mjesto poznato po srednjovjekovnom Dvigradu,
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 2.769 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
614.431 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
233,7 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.806 €/m²
Medijana: 2.769 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 614.431 €), a medijana po m² 2.769 €/m² (prosjek 2.806 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.431 €, prosječna površina 233,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 10% oglasa za kuća (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.857 €).
Sniženih oglasa
10%
7/67
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
62.857 €
U Kanfanar najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (42%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 676.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 614.431 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.447 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.806 €/m², medijana 2.769 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 614.431 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,7 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.431 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 233,7 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
