Kuca, Kanfanar 158m² - 695.000 €

Novo 6

Kanfanar okolica, moderna vila s 3 spavaće sobe i bazenom

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 695.000€

Površina: 158 m2 (4 398 €/m2)

Površina zemljišta: 730

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 110489

Opis

Vila u izgradnji stambene površine 157,79 m² smještena je na parceli od 730 m² u mirnom okruženju nedaleko od Rovinja. Nekretnina je projektirana na kaskadnom terenu, što omogućuje neometan pogled sa svih etaža te dodatno doprinosi funkcionalnosti i iskorištenosti prostora.

Prizemlje je organizirano prema open space konceptu koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. U istoj etaži nalaze se tehnička soba, gostinjski WC te wellness prostor. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na sunčalište i bazen, čime se unutarnji i vanjski prostor povezuju u cjelinu pogodnu za svakodnevni boravak.

Na katu su smještene tri spavaće sobe, a svaka raspolaže vlastitom kupaonicom. Takav raspored osigurava privatnost svim članovima kućanstva ili gostima.

Velike natkrivene terase nalaze se na obje etaže te pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Raspored prostorija

Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice uz spavaće sobe
Gostinjski WC
Tehnička soba
Wellness prostor

Značajke nekretnine

Stambena površina 157,79 m²
Parcela površine 730 m²
Bazen i sunčalište
Natkrivene terase na obje etaže
Kaskadni teren
Neometan pogled sa svih etaža
Podno grijanje
Klima uređaji

Vila se gradi uz primjenu suvremenih građevinskih rješenja te je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina se nalazi u mirnoj o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 594.119 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +34% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 4.399 €/m² Prosjek: 2.750 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.685 €/m² · +64% (iznad medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

594.119 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

233,9 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.685 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 594.119 €), a medijana po m² 2.685 €/m² (prosjek 2.750 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +33%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +22%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € +4%	2.907 €	166
Kanfanar trenutni	520.000 €	2.685 €	2.750 €	59
Zagreb	390.000 €	2.230 € -17%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -18%	2.634 €	102

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.119 €, prosječna površina 233,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 12% oglasa za kuća (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

12%

7/59

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

45.000 €

U Kanfanar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 45 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (32%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 26 od 59 ogl. · 44%

Terasa 19 od 59 ogl. · 32%

Garaža 6 od 59 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.399 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (64%). Prosjek za kuća u Kanfanar je oko 2.750 €/m², medijana 2.685 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanar iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanar iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.685 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.119 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.