Kuća, Kanfanar 152m² - 676.000 €

6

ISTRA, KANFANAR | KUĆA S BAZENOM U SLIJEPOJ ULICI

ISTRA, KANFANAR | KUĆA S BAZENOM U SLIJEPOJ ULICI — fotografija 2

ISTRA, KANFANAR | KUĆA S BAZENOM U SLIJEPOJ ULICI — fotografija 3

ISTRA, KANFANAR | KUĆA S BAZENOM U SLIJEPOJ ULICI — fotografija 4

ISTRA, KANFANAR | KUĆA S BAZENOM U SLIJEPOJ ULICI — fotografija 5

ISTRA, KANFANAR | KUĆA S BAZENOM U SLIJEPOJ ULICI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 676.000€

Površina: 152 m2 (4 447 €/m2)

Površina zemljišta: 1011

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 113867

Opis

KANFANAR, u ponudi imamo modernu prizemnicu s bazenom na izrazito mirnoj lokaciji okružena zelenilom.
Udaljena je samo 2 km od centra Kanfanara i svega 5 km do centra Žminja.

Kuća ima neto površinu od 152,23 m² te se sastoji od:
• kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u otvorenom konceptu
• tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
• 1 gostinjski WC
• ulazni hodnik
• natkrivene terase
• te dodatne prostorije koja može služiti kao četvrta spavaća soba, igraonica ili radna soba/ured

Nekretnina ima moderan i šarmantan stil uređenja, vrlo funkcionalan raspored te iznimno mirnu lokaciju što je jedno od najvažnijih činjenica za obitelji s djecom.
Okućnica od 1.011 m² u potpunosti je ograđena, hortikulutrno uređena i ugodna za boravak na otvorenom,a lokacija nije prometna.

Oprema i tehničke karakteristike:
• električno podno grijanje
• Mitsubishi klima uređaji u svim prostorijama
• PVC stolarija s imitacijom drva
• protuprovalna vrata
• video nadzor
• kamin

Kuća se koristi kao kuća za odmor te bilježi vrlo dobru popunjenost tijekom turističke sezone, što nam je dokaz da je ovo ne samo nekretnina za život, već imamo mogućnost potencijalne zarade.

Nekretnina se prodaje kompletno namještena i spremna za useljenje odmah.
Mogućnost kupnje putem stambenog kredita.

Za više informacija i razgled, obratite nam se s povjerenjem.

Filip Marić
Voditelj regije Istra/ Licencirani agent
filip@atlas-realestate.com
+385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 676.000 € Prosjek: 604.417 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +30% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 4.447 €/m² Prosjek: 2.729 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.727 €/m² · +63% (iznad medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

604.417 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

236,9 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 604.417 €), a medijana po m² 2.727 €/m² (prosjek 2.729 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +20%	3.295 €	23
Kanfanar trenutni	520.000 €	2.727 €	2.729 €	60
Split	675.000 €	2.500 € -8%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -15%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -19%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -26%	2.198 €	9

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.417 €, prosječna površina 236,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 12 ogl. · 20%

iznad 150 m² 47 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 28 od 60 ogl. · 47%

Terasa 20 od 60 ogl. · 33%

Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 676.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.417 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.447 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.729 €/m², medijana 2.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 604.417 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.729 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.417 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 236,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.