Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom

Kanfanar

620.000€

2 583 €/m2

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 1

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 2

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 3

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 4

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 5

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 6

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 7

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 8

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 9

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 10

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 11

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 12

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 13

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 14

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 15

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 16

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 17

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 18

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 19

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 20

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 21

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 22

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 24

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 25

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 26

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 27

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 28

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 29

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 30

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 31

Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom — fotografija 32

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 620.000€

Površina: 240 m2 (2 583 €/m2)

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 11268

Opis

U mirnom naselju Kanfanaru, udaljenom 15 minuta vožnje do grada Rovinja i rovinjskih plaža, nalazi se ova prekrasna villa za odmor s bazenom.
Kuća se nalazi na okućnici od 500m2, u kojoj ima i više parking mjesta, ljetna kuhinja, roštilj kao i slani bazen bez klora s hidromasažnom klupom te slapom. Prizemlje kuće sastoji se od velikog dnevnog boravka s termo kaminom, kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe te jedne kupaonice. Kat ima dvije spavaće sobe, svaku sa svojom kupaonicom, dok se se na dijelu kata iznad dnevnog boravka nalazi velika mreža na kojoj se može boraviti. Također, s obzirom na visinu stropa, jedna soba na katu ima i galeriju sa još dva kreveta s krovnim prozorima.
Grijanje je podno, centralno na radijatore, a postoji i bojler od 300 litara za grijanje vode. U kući se nalazi i centralni sustav usisavanja, sa otvorima u svim sobama, za lako čišćenje. Klime su u svim prostorijama (5 klima).
Stolarija na cijeloj kući je aluminijska, s troslojnim staklom, za maksimiziranje izolacije zvuka i temperature u kući. Od ostale opreme još vrijedi napomenuti i da su lavandini ručni rad, stepenice su željezne, dok su u svim sobama podovi drveni, a keramika je talijanskog dizajna.
Kuća je kategorizirana sa 4**** i odlična je prilika za ulaganje u turizam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 604.417 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 520.000 € · +19% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 2.583 €/m² Prosjek: 2.729 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.727 €/m² · -5% (ispod medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

604.417 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

236,9 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 604.417 €), a medijana po m² 2.727 €/m² (prosjek 2.729 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +20%	3.295 €	23
Kanfanar trenutni	520.000 €	2.727 €	2.729 €	60
Split	675.000 €	2.500 € -8%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -19%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -26%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	1.869 € -31%	2.119 €	94

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.417 €, prosječna površina 236,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 12 ogl. · 20%

iznad 150 m² 47 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 28 od 60 ogl. · 47%

Terasa 20 od 60 ogl. · 33%

Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.417 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.583 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.729 €/m², medijana 2.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 604.417 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.729 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.417 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 236,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.