Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom
Kanfanar
620.000€
2 583 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 620.000€
- Površina
- 240 m2 (2 583 €/m2)
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 11268
Opis
U mirnom naselju Kanfanaru, udaljenom 15 minuta vožnje do grada Rovinja i rovinjskih plaža, nalazi se ova prekrasna villa za odmor s bazenom.
Kuća se nalazi na okućnici od 500m2, u kojoj ima i više parking mjesta, ljetna kuhinja, roštilj kao i slani bazen bez klora s hidromasažnom klupom te slapom. Prizemlje kuće sastoji se od velikog dnevnog boravka s termo kaminom, kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe te jedne kupaonice. Kat ima dvije spavaće sobe, svaku sa svojom kupaonicom, dok se se na dijelu kata iznad dnevnog boravka nalazi velika mreža na kojoj se može boraviti. Također, s obzirom na visinu stropa, jedna soba na katu ima i galeriju sa još dva kreveta s krovnim prozorima.
Grijanje je podno, centralno na radijatore, a postoji i bojler od 300 litara za grijanje vode. U kući se nalazi i centralni sustav usisavanja, sa otvorima u svim sobama, za lako čišćenje. Klime su u svim prostorijama (5 klima).
Stolarija na cijeloj kući je aluminijska, s troslojnim staklom, za maksimiziranje izolacije zvuka i temperature u kući. Od ostale opreme još vrijedi napomenuti i da su lavandini ručni rad, stepenice su željezne, dok su u svim sobama podovi drveni, a keramika je talijanskog dizajna.
Kuća je kategorizirana sa 4**** i odlična je prilika za ulaganje u turizam.
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 2.917 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
611.921 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
233,3 m²
Medijana: 207,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.815 €/m²
Medijana: 2.917 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 550.000 € (prosjek 611.921 €), a medijana po m² 2.917 €/m² (prosjek 2.815 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.921 €, prosječna površina 233,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).
Sniženih oglasa
13%
8/63
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.750 €
U Kanfanar najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (32%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 620.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.921 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.583 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.815 €/m², medijana 2.917 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 611.921 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.815 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,3 m² (medijana 207,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.921 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 233,3 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Jurica Kurtović
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
