Kanfanar, Istra: Elegantna vila s bazenom i vrtom
Ladići, Kanfanar
1.050.000€
3 535 €/m2
Tip
Kuća
Površina
297 m2
Struktura
5+
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 297 m2 (3 535 €/m2)
- Površina zemljišta
- 824
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 16000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 72467
Opis
Otkrijte ovu elegantnu vilu na prodaju u Ladrovićima, Kanfanar, koja nudi 297 m² pažljivo dizajniranog životnog prostora i privatni vrt površine 824 m². Smještena u šarmantnom kompleksu od četiri vile, svaka nekretnina osigurava privatnost i udobnost s vlastitim uređenim vrtom i bazenom.
Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak s kaminom, koji se nesmetano povezuje s natkrivenom terasom opremljenom ljetnom kuhinjom – savršeno za druženja. Prostrana kuhinja potpuno je opremljena i povezana s elegantnom blagovaonicom. Dvije gostinjske toalete upotpunjuju prizemlje.
Na katu vila ima četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima privatni balkon s pogledom na mirno okruženje.
Kao vlasnik, uživat ćete 25% udjela u ekskluzivnom sportskom i rekreacijskom kompleksu, koji uključuje ekološki vrt, dječje igralište, dva teniska terena, boćališta, igrališta za rukomet i košarku, odbojku te vanjski fitness.
Ladrovići su mirno istarsko selo poznato po slikovitim krajolicima i autentičnom mediteranskom ugođaju. Područje nudi brzi pristup šarmantnom Kanfanaru, biciklističkim stazama i povijesnim znamenitostima. Ova oaza mira idealna je za opuštanje i aktivan život uz istarsku obalu.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-11
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
ht
Tržišna analiza - Ladići, Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 2.769 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
614.431 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
233,7 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.806 €/m²
Medijana: 2.769 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ladići, Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 614.431 €), a medijana po m² 2.769 €/m² (prosjek 2.806 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Ladići, Kanfanar trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.431 €, prosječna površina 233,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Ladići, Kanfanar (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ladići, Kanfanar je 10% oglasa za kuća (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.857 €).
Sniženih oglasa
10%
7/67
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
62.857 €
U Ladići, Kanfanar najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Ladići, Kanfanar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Ladići, Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (42%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Ladići, Kanfanar
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 614.431 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.535 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Ladići, Kanfanaru je oko 2.806 €/m², medijana 2.769 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ladići, Kanfanaru iznosi 614.431 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ladići, Kanfanaru iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Ladići, Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,7 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ladići, Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.431 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 233,7 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 3.116 €/m²
Istra, Kanfanar - Prekrasna vila s privatnim bazenom i rekreacijskim sadržajim
Ladići, Kanfanar
- 353 m²
1.600.000 € 4.301 €/m²
Kanfanar, Istra: Raskošna vila s bazenom i sportskim sadržajima
Ladići, Kanfanar
- 372 m²