Kanfanar, Istra: Raskošna vila s bazenom i sportskim sadržajima
Ladići, Kanfanar
1.600.000€
4 301 €/m2
Tip
Kuća
Površina
372 m2
Struktura
6
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 372 m2 (4 301 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1611
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 16000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 72468
Opis
Kanfanar, Istra: Raskošna vila s bazenom i sportskim sadržajima
Otkrijte izvanrednu vilu u mirnom okruženju Kanfanara u Istri, samo 23 km od Poreča i 26 km od slikovitog Rovinja. Ova luksuzna nekretnina, s dnevnim prostorom od 372 m2 i prostranim vrtom od 1611 m2, vrhunac je starinskog šarma i prostranosti, idealan za velika obiteljska okupljanja.
U prizemlju se nalazi raskošan dnevni boravak ukrašen kaminom, blagovaonica za 10 osoba, moderna rustikalna kuhinja i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama; jedna s bračnim krevetom, a druga s dva odvojena kreveta. Na prvom katu su tri dvokrevetne sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i bračnim krevetima. Dvije od ovih soba imaju pristup terasama koje pružaju prekrasan pogled na bujno zelenilo, more i Rovinj u daljini.
Vrt, dragulj nekretnine, poziva vas da se opustite uz bazen, uživate u proizvodima iz eko-vrta ili kušate lokalna vina uživajući u čarobnim zalascima sunca. Ovaj prostor nadopunjuje višenamjensko sportsko područje uključujući rukomet, košarku, nogomet, odbojku i teniske terene, boćanje, stolni tenis, vanjski fitness i prostrano dječje igralište.
Interijer vile, bogato namješten u rustikalnom dvorskom stilu, nudi neprikosnovenu udobnost. Svaka jedinica ima vlastiti vrt i bazen s hidromasažnim kutom, osiguravajući ekskluzivnost i opuštanje. Panoramski pogled na more s balkona na gornjem katu dodatno doprinosi šarmu ove veličanstvene rezidencije.
Gosti imaju pristu
Tržišna analiza - Ladići, Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +167% (iznad medijane)
Medijana: 2.769 €/m² · +55% (iznad medijane)
Prosječna cijena
614.431 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
233,7 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.806 €/m²
Medijana: 2.769 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ladići, Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 614.431 €), a medijana po m² 2.769 €/m² (prosjek 2.806 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Ladići, Kanfanar trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.431 €, prosječna površina 233,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Ladići, Kanfanar (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ladići, Kanfanar je 10% oglasa za kuća (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.857 €).
Sniženih oglasa
10%
7/67
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
62.857 €
U Ladići, Kanfanar najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Ladići, Kanfanar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Ladići, Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (42%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Ladići, Kanfanar
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (160%) i iznad medijane (167%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 614.431 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.301 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Ladići, Kanfanaru je oko 2.806 €/m², medijana 2.769 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ladići, Kanfanaru iznosi 614.431 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ladići, Kanfanaru iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Ladići, Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,7 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ladići, Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.431 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 233,7 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 3.116 €/m²
Istra, Kanfanar - Prekrasna vila s privatnim bazenom i rekreacijskim sadržajim
Ladići, Kanfanar
- 353 m²
