Kanfanar, Istra: Raskošna vila s bazenom i sportskim sadržajima
Ladići, Kanfanar
1.600.000€
4 301 €/m2
Tip
Kuća
Površina
372 m2
Struktura
6
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 372 m2 (4 301 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1611
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 16000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 72468
Opis
Kanfanar, Istra: Raskošna vila s bazenom i sportskim sadržajima
Otkrijte izvanrednu vilu u mirnom okruženju Kanfanara u Istri, samo 23 km od Poreča i 26 km od slikovitog Rovinja. Ova luksuzna nekretnina, s dnevnim prostorom od 372 m2 i prostranim vrtom od 1611 m2, vrhunac je starinskog šarma i prostranosti, idealan za velika obiteljska okupljanja.
U prizemlju se nalazi raskošan dnevni boravak ukrašen kaminom, blagovaonica za 10 osoba, moderna rustikalna kuhinja i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama; jedna s bračnim krevetom, a druga s dva odvojena kreveta. Na prvom katu su tri dvokrevetne sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i bračnim krevetima. Dvije od ovih soba imaju pristup terasama koje pružaju prekrasan pogled na bujno zelenilo, more i Rovinj u daljini.
Vrt, dragulj nekretnine, poziva vas da se opustite uz bazen, uživate u proizvodima iz eko-vrta ili kušate lokalna vina uživajući u čarobnim zalascima sunca. Ovaj prostor nadopunjuje višenamjensko sportsko područje uključujući rukomet, košarku, nogomet, odbojku i teniske terene, boćanje, stolni tenis, vanjski fitness i prostrano dječje igralište.
Interijer vile, bogato namješten u rustikalnom dvorskom stilu, nudi neprikosnovenu udobnost. Svaka jedinica ima vlastiti vrt i bazen s hidromasažnim kutom, osiguravajući ekskluzivnost i opuštanje. Panoramski pogled na more s balkona na gornjem katu dodatno doprinosi šarmu ove veličanstvene rezidencije.
Gosti imaju pristu
Tržišna analiza - Ladići, Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +208% (iznad medijane)
Medijana: 2.685 €/m² · +60% (iznad medijane)
Prosječna cijena
594.119 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
233,9 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.750 €/m²
Medijana: 2.685 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ladići, Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 594.119 €), a medijana po m² 2.685 €/m² (prosjek 2.750 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Ladići, Kanfanar trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.119 €, prosječna površina 233,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Ladići, Kanfanar (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ladići, Kanfanar je 12% oglasa za kuća (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 45.000 €).
Sniženih oglasa
12%
7/59
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
45.000 €
U Ladići, Kanfanar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Ladići, Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Ladići, Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (32%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ladići, Kanfanar
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (169%) i iznad medijane (208%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.301 €/m², što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Ladići, Kanfanar je oko 2.750 €/m², medijana 2.685 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ladići, Kanfanar iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ladići, Kanfanar iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.685 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Ladići, Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ladići, Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.119 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 3.116 €/m²
Istra, Kanfanar - Prekrasna vila s privatnim bazenom i rekreacijskim sadržajim
Ladići, Kanfanar
- 353 m²
