Stan na prvom katu nedaleko centra
Kanfanar
355.000€
3 622 €/m2
Tip
Stan
Površina
98 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 355.000€
- Površina
- 98 m2 (3 622 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116687
Opis
Istra, Kanfanar, trosoban stan s balkonom
U Kanfanaru, u sklopu moderne stambene zgrade u izgradnji, prodaje se stan na prvom katu s pripadajućim parkirnim mjestom. Lokacija je vrlo praktična za cjelogodišnji život zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i dostupnosti svakodnevnih sadržaja, dok mirnije okruženje pruža ugodan ambijent za obitelj i boravak tijekom cijele godine.
Stan je funkcionalno organiziran, s jasno odvojenim dnevnim i privatnim dijelom. Prostrani dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, a izlaz na balkon dodatno proširuje prostor za boravak i pruža ugodnu vezu s vanjskim dijelom stana.
Spavaći dio sastoji se od tri spavaće sobe, dok stan dodatno raspolaže kupaonicom, zasebnim WC-om, izbo i hodnikom. Takav raspored pruža dovoljno prostora za obitelj, uz praktično odvojene zajedničke i privatne zone.
Projektom je za svaki stan predviđen zaseban multisplit sustav grijanja i hlađenja, električno podno grijanje u sanitarnim prostorima te zaseban električni bojler za pripremu potrošne tople vode.
U izvedbi su predviđeni suvremeni materijali i završne obloge, s keramikom u dnevnim i komunikacijskim prostorima te parketom ili laminatom u spavaćim sobama. Vanjski zidovi izvode se s toplinskom izolacijom, što dodatno doprinosi ugodnom cjelogodišnjem stanovanju.
Stanu pripada jedno vlastito parkirno mjesto.
Tri spavaće sobe, prostran dnevni prostor, balkon i vlastito parkirno mjesto čine ovaj stan
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 335.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.550 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
318.036 €
Medijana: 335.000 €
Prosječna površina
97,2 m²
Medijana: 91,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.328 €/m²
Medijana: 3.550 €/m²
Raspon cijena
217.000 – 469.160 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Kanfanar medijana cijene je 335.000 € (prosjek 318.036 €), a medijana po m² 3.550 €/m² (prosjek 3.328 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.361 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.049 €/m²).
Za trosoban stan u Kanfanar trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.036 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 217.000 – 469.160 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Kanfanar najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je 70 – 100 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (69%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).
U Kanfanar najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.315 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.995 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.315 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.570 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (17%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 355.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.036 €, a medijana 335.000 €. Tržišni raspon kreće se od 217.000 do 469.160 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.622 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Kanfanaru je oko 3.328 €/m², medijana 3.550 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.558 – 4.342 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kanfanaru iznosi 318.036 €, a medijana 335.000 €. Raspon cijena kreće se od 217.000 do 469.160 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kanfanaru iznosi oko 3.328 €/m², medijana je 3.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.558 do 4.342 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 58,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.036 € (medijana 335.000 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska