Istra, Kanfanar, novogradnja, 3S+DB, 90m2
Kanfanar
335.000€
3 722 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 335.000€
- Površina
- 90 m2 (3 722 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116323
Opis
U Kanfanaru se prodaje prostran stan površine 90 m2, smješten u prizemlju moderne novogradnje planirane za završetak 2026. godine. Zgrada se sastoji od prizemlja i dva kata, s po dvije stambene jedinice na svakoj etaži, a svakoj od njih pripada i vlastito vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od tri spavaće sobe te prostrane terase površine oko 7 m2.
Oprema: PVC stolarija, svaka spavaća soba će imati vlastiti klima-uređaj, izvedena dizalica topline
Za objekt postoji građevinska dozvola.
Lokacija je vrlo praktična za svakodnevni život. Neposredno uz zgradu nalazi se nova privatna klinika čiji se početak rada očekuje uskoro, dok se preko puta nalazi Kanfanarski kolodvor. U neposrednoj blizini dostupni su različiti sadržaji potrebni za svakodnevni život, a zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti do Rovinja je potrebno svega oko 15 minuta vožnje.
Ova novogradnja je odličan izbor za obiteljski život, ali i za one koji traže kvalitetnu novogradnju u mirnijem istarskom mjestu, uz jednostavan pristup Rovinju i drugim atraktivnim lokacijama Istre.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5308
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.500 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 2.931 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
308.639 €
Medijana: 303.500 €
Prosječna površina
97,1 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.260 €/m²
Medijana: 2.931 €/m²
Raspon cijena
230.000 – 469.160 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Kanfanar medijana cijene je 303.500 € (prosjek 308.639 €), a medijana po m² 2.931 €/m² (prosjek 3.260 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).
Za četverosoban stan u Kanfanar trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.639 €, prosječna površina 97,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.260 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 469.160 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Kanfanar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je 70 – 100 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (59%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).
U Kanfanar najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.116 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.058 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.556 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (18%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.639 €, a medijana 303.500 €. Tržišni raspon kreće se od 230.000 do 469.160 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.722 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Kanfanaru je oko 3.260 €/m², medijana 2.931 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.558 – 4.342 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kanfanaru iznosi 308.639 €, a medijana 303.500 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 469.160 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kanfanaru iznosi oko 3.260 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.558 do 4.342 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,1 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 58,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.639 € (medijana 303.500 €), prosječna površina 97,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
267.000 € 2.967 €/m²
Prodajemo stanovi u zgradi čija izgradnja je započeta u 9-om mjesecu 2023...
Kanfanar
- 2 soba
- 90 m²
