Cetvorosoban stan, Kanfanar 91m² - 335.000 €

Novo 5

Istra, Kanfanar, novogradnja, 3S+DB, 91m2

Istra, Kanfanar, novogradnja, 3S+DB, 91m2 — fotografija 2

Istra, Kanfanar, novogradnja, 3S+DB, 91m2 — fotografija 3

Istra, Kanfanar, novogradnja, 3S+DB, 91m2 — fotografija 4

Istra, Kanfanar, novogradnja, 3S+DB, 91m2 — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 335.000€

Površina: 91 m2 (3 681 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 116459

Opis

U Kanfanaru se prodaje prostran stan površine 91 m2, smješten u prizemlju moderne novogradnje planirane za završetak 2026. godine. Zgrada se sastoji od prizemlja i dva kata, s po dvije stambene jedinice na svakoj etaži, a svakoj od njih pripada i vlastito vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od tri spavaće sobe te prostrane terase površine oko 7 m2.
Oprema: PVC stolarija, svaka spavaća soba će imati vlastiti klima-uređaj, izvedena dizalica topline
Za objekt postoji građevinska dozvola.
Lokacija je vrlo praktična za svakodnevni život. Neposredno uz zgradu nalazi se nova privatna klinika čiji se početak rada očekuje uskoro, dok se preko puta nalazi Kanfanarski kolodvor. U neposrednoj blizini dostupni su različiti sadržaji potrebni za svakodnevni život, a zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti do Rovinja je potrebno svega oko 15 minuta vožnje.
Ova novogradnja je odličan izbor za obiteljski život, ali i za one koji traže kvalitetnu novogradnju u mirnijem istarskom mjestu, uz jednostavan pristup Rovinju i drugim atraktivnim lokacijama Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5307

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 308.828 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.000 € · +6% (iznad medijane)

217.000 € Prosjek · Medijana 469.160 €

Cijena / m²: 3.681 €/m² Prosjek: 3.262 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.967 €/m² · +24% (iznad medijane)

2.558 €/m² Prosjek · Medijana 4.342 €/m²

Prosječna cijena

308.828 €

Medijana: 317.000 €

Prosječna površina

96,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cijena

217.000 – 469.160 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kanfanar medijana cijene je 317.000 € (prosjek 308.828 €), a medijana po m² 2.967 €/m² (prosjek 3.262 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +114%	6.941 €	69
Zadar	417.974 €	4.347 € +47%	4.529 €	69
Zagreb	268.425 €	3.506 € +18%	3.669 €	103
Rijeka	272.000 €	3.337 € +12%	3.584 €	812
Osijek	236.580 €	3.074 € +4%	3.123 €	38
Kanfanar trenutni	317.000 €	2.967 €	3.262 €	23

Za četverosoban stan u Kanfanar trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.828 €, prosječna površina 96,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 217.000 – 469.160 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 61%

100 – 150 m² 5 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 9%

U Kanfanar najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosječno 3.570 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.995 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.570 €/m²).

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 6 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.116 €/m² · 8 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.570 €/m² · 9 ogl. · 39%

Među oglasima za četverosoban stan u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (22%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 16 od 23 ogl. · 70%

Terasa 5 od 23 ogl. · 22%

Lift 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.828 €, a medijana 317.000 €. Tržišni raspon kreće se od 217.000 do 469.160 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.681 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (24%). Prosjek za četverosoban stan u Kanfanaru je oko 3.262 €/m², medijana 2.967 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.558 – 4.342 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kanfanaru iznosi 308.828 €, a medijana 317.000 €. Raspon cijena kreće se od 217.000 do 469.160 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kanfanaru iznosi oko 3.262 €/m², medijana je 2.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.558 do 4.342 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,9 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 58,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.828 € (medijana 317.000 €), prosječna površina 96,9 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.