KARLOVAC - OKOLICA, KUĆA NA OSAMI
Karlovac - Okolica, Karlovac
198.000€
1 800 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 198.000€
- Površina
- 110 m2 (1 800 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2556
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 106100
Opis
KARLOVAC - OKOLICA, u ponudu smo dobili predivnu kuću u novogradnji površine 110m2, smještenu na idiličnoj lokaciji, s potpunom privatnošću.
Sastoji se od prizemlja u kojem je planiran prostrani otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na vanjsku terasu i okućnicu s bazenom.
Unutarnje stepenice bi vodile u visoko potkrovlje s dvije spavaće sobe i kupaonicom. U suterenu se nalazi i konoba koja se može prenamijeniti prema želji budućeg vlasnika. Kuća je kvalitetno građena (ventilirajuća fasada, vrhunska stolarija, lamelirane grede, ventilirajući biber crijep..).
Prostrana okućnica od 2.556m2 s pogledom na okolnu šumu pruža potpunu intimu i pruža dovoljno mogućnosti za uživanje u prirodi i druženje na otvorenom. Izražena cijena se odnosi na kuću u Roh - Bau fazi a postoji mogućnost i kupnje po principu ključ u ruke po dogovoru.
Odlična nekretnina za turizam ili za odmor i uživanje!
Karlovac je grad u središnjoj Hrvatskoj, 56 km jugozapadno od Zagreba i 130 km sjeveroistočno od Rijeke. Smješten je na dinarskom rubu Panonske nizine, a upravo s karlovačkog područja počinje bregoviti i planinski dio prema Mediteranu.
Nalazi se na raskrižju važnih cestovnih i željezničkih pravaca iz Zagreba prema Rijeci i Splitu.
Uz mnogobrojne parkove i zelene površine, zbog čega nosi epitet "grada parkova", osobitost Karlovca su čak četiri rijeke koje prolaze kroz grad − Korana, Kupa, Dobra i Mrežnica po
Tržišna analiza - Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.000 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 1.515 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
261.667 €
Medijana: 160.000 €
Prosječna površina
189,8 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.481 €/m²
Medijana: 1.515 €/m²
Raspon cijena
87.000 – 885.000 €
Kratki vodič po kvartu
Velika Jelsa ima prosječno 1.450 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 100.000 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Karlovac medijana cijene je 160.000 € (prosjek 261.667 €), a medijana po m² 1.515 €/m² (prosjek 1.481 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Karlovac trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.667 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 87.000 – 885.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Karlovac (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Karlovac je 44% oglasa za kuća (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 20.000 €).
Sniženih oglasa
44%
4/9
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
20.000 €
U Karlovac najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Karlovac je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (33%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Karlovac
Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.667 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 87.000 do 885.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Karlovcu je oko 1.481 €/m², medijana 1.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 727 – 2.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlovcu iznosi 261.667 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 87.000 do 885.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlovcu iznosi oko 1.481 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 727 do 2.666 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 50,0 do 584,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.667 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska