Reklama

KARLOVAC - OKOLICA, A FRAME KUĆA 10m OD RIJEKE KUPE

Karlovac - Okolica, Karlovac

320.000€

2 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
320.000€
Površina
120 m2 (2 666 €/m2)
Površina zemljišta
747
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
106104
Reklama

Opis

KARLOVAC - OKOLICA, u ponudu smo dobili predivnu novosagrađenu A-Frame kuću ukupne površine 120 m2, smještenu na idiličnoj lokaciji, svega 10 metara od rijeke Kupe. Sastoji se od prizemlja u kojem se nalazi velika kupaonica, tehnička prostorija te prostrani otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na vanjsku terasu s jaccuzziem i direktnim pogledom na rijeku Kupu.

Unutarnje stepenice vode na kat na kojem su smještene dvije spavaće sobe te dodatni toalet. Kuća je opremljena modernom kuhinjom, podnim grijanjem i klima uređajima te kaminom na drva za potpuni ugođaj. Prostrana okućnica od 747m2 s pogledom na rijeku Kupu pruža dovoljno mogućnosti za uživanje u prirodi i druženje na otvorenom. Po potrebi, moguće je dokupiti dodatnu i parcelu koja se također nalazi u građevinskoj zoni.
Odlična nekretnina za turizam ili za odmor i uživanje!


Karlovac je grad u središnjoj Hrvatskoj, 56 km jugozapadno od Zagreba i 130 km sjeveroistočno od Rijeke. Smješten je na dinarskom rubu Panonske nizine, a upravo s karlovačkog područja počinje bregoviti i planinski dio prema Mediteranu.
Nalazi se na raskrižju važnih cestovnih i željezničkih pravaca iz Zagreba prema Rijeci i Splitu.
Uz mnogobrojne parkove i zelene površine, zbog čega nosi epitet "grada parkova", osobitost Karlovca su čak četiri rijeke koje prolaze kroz grad − Korana, Kupa, Dobra i Mrežnica po kojima je poznat kao grad na četiri rijeke.

Za ostale

Reklama

Tržišna analiza - Karlovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 261.667 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 160.000 € · +100% (iznad medijane)
87.000 € Prosjek · Medijana 885.000 €
Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 1.481 €/m² · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.515 €/m² · +76% (iznad medijane)
727 €/m² Prosjek · Medijana 2.666 €/m²

Prosječna cijena

261.667 €

Medijana: 160.000 €

Prosječna površina

189,8 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.481 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cijena

87.000 – 885.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.450 €/m² Najskuplje: 1.450 €/m²
Velika Jelsa 1.450 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Velika Jelsa ima prosječno 1.450 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 100.000 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Karlovac medijana cijene je 160.000 € (prosjek 261.667 €), a medijana po m² 1.515 €/m² (prosjek 1.481 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +116% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +65% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € +54% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € +45% 2.415 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € +33% 2.198 € 9
Karlovac trenutni 160.000 € 1.515 € 1.481 € 9

Za kuća u Karlovac trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.667 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 87.000 – 885.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Karlovac (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlovac je 44% oglasa za kuća (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

44%

4/9

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

20.000 €

U Karlovac najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 22%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Karlovac je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%
50 – 70 m² 1 ogl. · 11%
70 – 100 m² 1 ogl. · 11%
100 – 150 m² 2 ogl. · 22%
iznad 150 m² 4 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (33%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 3 od 9 ogl. · 33%
Terasa 3 od 9 ogl. · 33%
Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Karlovac

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.667 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 87.000 do 885.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (76%). Prosjek za kuća u Karlovcu je oko 1.481 €/m², medijana 1.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 727 – 2.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlovcu iznosi 261.667 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 87.000 do 885.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlovcu iznosi oko 1.481 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 727 do 2.666 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 50,0 do 584,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.667 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt