Reklama

KARLOVAC - OKOLICA, A FRAME KUĆA 10m OD RIJEKE KUPE

Karlovac

320.000€

2 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
320.000€
Površina
120 m2 (2 666 €/m2)
Površina zemljišta
747
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
106104
Reklama

Opis

KARLOVAC - OKOLICA, u ponudu smo dobili predivnu novosagrađenu A-Frame kuću ukupne površine 120 m2, smještenu na idiličnoj lokaciji, svega 10 metara od rijeke Kupe. Sastoji se od prizemlja u kojem se nalazi velika kupaonica, tehnička prostorija te prostrani otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na vanjsku terasu s jaccuzziem i direktnim pogledom na rijeku Kupu.

Unutarnje stepenice vode na kat na kojem su smještene dvije spavaće sobe te dodatni toalet. Kuća je opremljena modernom kuhinjom, podnim grijanjem i klima uređajima te kaminom na drva za potpuni ugođaj. Prostrana okućnica od 747m2 s pogledom na rijeku Kupu pruža dovoljno mogućnosti za uživanje u prirodi i druženje na otvorenom. Po potrebi, moguće je dokupiti dodatnu i parcelu koja se također nalazi u građevinskoj zoni.
Odlična nekretnina za turizam ili za odmor i uživanje!


Karlovac je grad u središnjoj Hrvatskoj, 56 km jugozapadno od Zagreba i 130 km sjeveroistočno od Rijeke. Smješten je na dinarskom rubu Panonske nizine, a upravo s karlovačkog područja počinje bregoviti i planinski dio prema Mediteranu.
Nalazi se na raskrižju važnih cestovnih i željezničkih pravaca iz Zagreba prema Rijeci i Splitu.
Uz mnogobrojne parkove i zelene površine, zbog čega nosi epitet "grada parkova", osobitost Karlovca su čak četiri rijeke koje prolaze kroz grad − Korana, Kupa, Dobra i Mrežnica po kojima je poznat kao grad na četiri rijeke.

Za ostale

Reklama

Tržišna analiza - Karlovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 227.077 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 160.000 € · +100% (iznad medijane)
35.000 € Prosjek · Medijana 885.000 €
Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 1.106 €/m² · +141% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100 €/m² · +142% (iznad medijane)
11 €/m² Prosjek · Medijana 2.666 €/m²

Prosječna cijena

227.077 €

Medijana: 160.000 €

Prosječna površina

763,1 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.106 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 885.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 571 €/m²
Cerovac Vukmanićki 571 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cerovac Vukmanićki ima prosječno 571 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 92.500 € i površinom oko 155,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Karlovac medijana cijene je 160.000 € (prosjek 227.077 €), a medijana po m² 1.100 €/m² (prosjek 1.106 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +223% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +197% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +148% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +114% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +103% 2.153 € 9
Karlovac trenutni 160.000 € 1.100 € 1.106 € 13

Za kuća u Karlovac trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.077 €, prosječna površina 763,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 885.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Karlovac (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlovac je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 18.750 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

18.750 €

U Karlovac najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Karlovac je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 4 ogl. · 31%
iznad 150 m² 8 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (31%), Terasa (23%).

Parkirno mjesto 8 od 13 ogl. · 62%
Garaža 4 od 13 ogl. · 31%
Terasa 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Karlovac

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.077 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 885.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je iznad prosjeka (141%) i iznad medijane (142%). Prosjek za kuća u Karlovac je oko 1.106 €/m², medijana 1.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 2.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlovac iznosi 227.077 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 885.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlovac iznosi oko 1.106 €/m², medijana je 1.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 2.666 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 763,1 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 100,0 do 7.271,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.077 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 763,1 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt