Karlovac, Švarča – 64m2, Stan bez dodatnih ulaganja
Švarča, Karlovac
235.000€
3 671 €/m2
Tip
Stan
Površina
64 m2
Struktura
2
Grijanje
Gradska toplana
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 64 m2 (3 671 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Gradska toplana
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119024
Opis
Karlovac, Švarča - na prodaju je kompletno adaptiran, opremljen i namješten stan površine 64 m², smješten na 3. katu peterokatne stambene zgrade (bez lifta).
Stan odlikuje funkcionalan raspored s prostranim i modernim open space dnevnim dijelom koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Spavaća soba i kupaonica sa kadom smještene su u odvojenom hodniku, a dodatnu vrijednost čine dvije lođe, ostava unutar stana i pripadajuće spremište u podrumu.
Stan je 2018. godine prošao temeljitu adaptaciju koja je uključivala sanaciju zidova, obnovu instalacija i podnih obloga. Prodaje se potpuno namješten i kvalitetno opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zgrada iz 80-ih godina, prepoznatljiva po kvalitetnoj gradnji, prošla je energetsku obnovu koja uključuje novu termoizolacijsku fasadu (15 cm), obnovu krova i PVC stolariju. Grijanje je riješeno putem gradske toplane s vlastitom kotlovnicom radi čega je stan izrazito topao, a režije su niske. Parkirnih mjesta ima dovoljno u krugu zgrade i ne naplaćuje se.
Odlična prilika za kupce koji traže kvalitetno obnovljen, funkcionalan i potpuno opremljen stan, bez troškova adaptacije i čekanja na useljenje.
Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3573
Nataša Tvrdin
Tržišna analiza - Švarča, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 193.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
199.222 €
Medijana: 193.000 €
Prosječna površina
67,7 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.141 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 287.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Švarča, Karlovac za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grabrik, Zvijezda.
Grabrik ima prosječno 3.316 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.800 € i površinom oko 57,4 m².
Zvijezda ima prosječno 2.672 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Karlovac medijana cijene je 193.000 € (prosjek 199.222 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.141 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zagreb (4.485 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Švarča, Karlovac trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.222 €, prosječna površina 67,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.141 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 287.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Švarča, Karlovac (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Švarča, Karlovac je 22% oglasa za dvosoban stan (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.000 €).
Sniženih oglasa
22%
2/9
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
13.000 €
U Švarča, Karlovac najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Švarča, Karlovac je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%).
U Švarča, Karlovac najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 2.847 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.879 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.847 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Švarča, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (11%), Terasa (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Švarča, Karlovac
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 199.222 €, a medijana 193.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 287.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.672 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Švarča, Karlovcu je oko 3.141 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.144 – 4.086 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Švarča, Karlovcu iznosi 199.222 €, a medijana 193.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 287.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Švarča, Karlovcu iznosi oko 3.141 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.144 do 4.086 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Švarča, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,7 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 40,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Švarča, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.222 € (medijana 193.000 €), prosječna površina 67,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
