Reklama

Karojba okolica, samostojeća kuća sa 2 stana i dvorištem

Karojba

342.000€

2 011 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
342.000€
Površina
170 m2 (2 011 €/m2)
Površina zemljišta
240
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.11.2026
ID
115049
Reklama

Opis

Istra, Karojba okolica

Prodaje se samostojeća kuća sa 2 stana i dvorištem na mirnoj lokaciji u okolici Karojbe.

Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i potkrovlje, površina kuće iznosi 170 m2, a sama kuća ima 2 zasebna ulaza, za svaku stambenu jedinicu po jedan zaseban ulaz. U prizemlju se nalazi jednosoban stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom, te natkrivenom terasom. Stan na katu je veći te se on sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i natkrivenog balkona sa pogledom na prirodu. Balkon predstavlja idealan prostor za druženje i uživanje u pogledu. Iz tog stana se dolazi do potkrovlja koje trenutno služi kao spremište. Kuća ima i zasebnu prostoriju površine 30 m2, a koja se može iskoristiti višenamjenski, npr. kao konoba, dodatno spremište i sl., ovisno o želji novog vlasnika. Grijanje u kući je regulirano putem peći na drva, električnog kamina i klima uređaja.
Površina uređene okućnice iznosi 240 m2. U sklopu okućnice nalazi se ucrtana vrtna kućica i uređeno dvorište, u sklopu kojeg postoji mogućnost za izgradnju bazena. Kuća ima i prostor za nekoliko parkirnih mjesta.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu nedaleko od Karojbe i Motovuna. More je udaljeno 20 km. U blizini kuće nalaze se restorani, agroturizmi, vinarije, trgovina, škola, vrtić, park, šetnice, biciklističke staze, šuma i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o samostoje

Reklama

Tržišna analiza - Karojba

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.000 € Prosjek: 902.200 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 349.000 € · -2% (u medijani)
220.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.012 €/m² Prosjek: 2.767 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.053 €/m² · -2% (u medijani)
1.718 €/m² Prosjek · Medijana 4.026 €/m²

Prosječna cijena

902.200 €

Medijana: 349.000 €

Prosječna površina

272,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Karojba medijana cijene je 349.000 € (prosjek 902.200 €), a medijana po m² 2.053 €/m² (prosjek 2.767 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +59% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +22% 4.215 € 13
Rijeka 478.500 € 2.330 € +13% 2.593 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € +8% 2.403 € 51
Karojba trenutni 349.000 € 2.053 € 2.767 € 5
Osijek 264.600 € 1.998 € -3% 2.099 € 10

Za kuća u Karojba trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.200 €, prosječna površina 272,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Karojba (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karojba najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (40%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Karojba je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%
iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Karojba najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (20%).

Parkirno mjesto 3 od 5 ogl. · 60%
Terasa 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Karojba

Ovaj oglas košta 342.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 902.200 €, a medijana 349.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.012 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosjek za kuća u Karojba je oko 2.767 €/m², medijana 2.053 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.718 – 4.026 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karojba iznosi 902.200 €, a medijana 349.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 1.800.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karojba iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 4.026 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuće u Karojba. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 128,0 do 447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karojba nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.200 € (medijana 349.000 €), prosječna površina 272,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

342.000 €

Kontakt