Reklama

Karojba okolica, samostojeća kuća sa 2 stana i dvorištem

Karojba

342.000€

2 011 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
342.000€
Površina
170 m2 (2 011 €/m2)
Površina zemljišta
240
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.09.2026
ID
115049
Reklama

Opis

Istra, Karojba okolica

Prodaje se samostojeća kuća sa 2 stana i dvorištem na mirnoj lokaciji u okolici Karojbe.

Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i potkrovlje, površina kuće iznosi 170 m2, a sama kuća ima 2 zasebna ulaza, za svaku stambenu jedinicu po jedan zaseban ulaz. U prizemlju se nalazi jednosoban stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom, te natkrivenom terasom. Stan na katu je veći te se on sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i natkrivenog balkona sa pogledom na prirodu. Balkon predstavlja idealan prostor za druženje i uživanje u pogledu. Iz tog stana se dolazi do potkrovlja koje trenutno služi kao spremište. Kuća ima i zasebnu prostoriju površine 30 m2, a koja se može iskoristiti višenamjenski, npr. kao konoba, dodatno spremište i sl., ovisno o želji novog vlasnika. Grijanje u kući je regulirano putem peći na drva, električnog kamina i klima uređaja.
Površina uređene okućnice iznosi 240 m2. U sklopu okućnice nalazi se ucrtana vrtna kućica i uređeno dvorište, u sklopu kojeg postoji mogućnost za izgradnju bazena. Kuća ima i prostor za nekoliko parkirnih mjesta.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu nedaleko od Karojbe i Motovuna. More je udaljeno 20 km. U blizini kuće nalaze se restorani, agroturizmi, vinarije, trgovina, škola, vrtić, park, šetnice, biciklističke staze, šuma i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o samostoje

Reklama

Tržišna analiza - Karojba

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.000 € Prosjek: 909.338 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 345.500 € · -1% (u medijani)
188.700 € Prosjek · Medijana 2.345.000 €
Cijena / m²: 2.012 €/m² Prosjek: 2.899 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.124 €/m² · -5% (ispod medijane)
1.718 €/m² Prosjek · Medijana 5.390 €/m²

Prosječna cijena

909.338 €

Medijana: 345.500 €

Prosječna površina

251,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.124 €/m²

Raspon cijena

188.700 – 2.345.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Karojba medijana cijene je 345.500 € (prosjek 909.338 €), a medijana po m² 2.124 €/m² (prosjek 2.899 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +68% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +54% 3.357 € 19
Pula 602.500 € 2.520 € +19% 2.714 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € +5% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.155 € +1% 2.408 € 100
Karojba trenutni 345.500 € 2.124 € 2.899 € 8

Za kuća u Karojba trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.338 €, prosječna površina 251,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.700 – 2.345.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Karojba (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karojba najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Karojba je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 13%
100 – 150 m² 2 ogl. · 25%
iznad 150 m² 5 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Karojba najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 4 od 8 ogl. · 50%
Terasa 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Karojba

Ovaj oglas košta 342.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 909.338 €, a medijana 345.500 €. Tržišni raspon kreće se od 188.700 do 2.345.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.012 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Karojba je oko 2.899 €/m², medijana 2.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.718 – 5.390 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karojba iznosi 909.338 €, a medijana 345.500 €. Raspon cijena kreće se od 188.700 do 2.345.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karojba iznosi oko 2.899 €/m², medijana je 2.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.390 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Karojba. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 86,0 do 447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karojba nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.338 € (medijana 345.500 €), prosječna površina 251,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

342.000 €

Kontakt