Karojba okolica, samostojeća kuća sa 2 stana i dvorištem
Karojba
342.000€
2 011 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 342.000€
- Površina
- 170 m2 (2 011 €/m2)
- Površina zemljišta
- 240
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115049
Opis
Istra, Karojba okolica
Prodaje se samostojeća kuća sa 2 stana i dvorištem na mirnoj lokaciji u okolici Karojbe.
Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i potkrovlje, površina kuće iznosi 170 m2, a sama kuća ima 2 zasebna ulaza, za svaku stambenu jedinicu po jedan zaseban ulaz. U prizemlju se nalazi jednosoban stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom, te natkrivenom terasom. Stan na katu je veći te se on sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i natkrivenog balkona sa pogledom na prirodu. Balkon predstavlja idealan prostor za druženje i uživanje u pogledu. Iz tog stana se dolazi do potkrovlja koje trenutno služi kao spremište. Kuća ima i zasebnu prostoriju površine 30 m2, a koja se može iskoristiti višenamjenski, npr. kao konoba, dodatno spremište i sl., ovisno o želji novog vlasnika. Grijanje u kući je regulirano putem peći na drva, električnog kamina i klima uređaja.
Površina uređene okućnice iznosi 240 m2. U sklopu okućnice nalazi se ucrtana vrtna kućica i uređeno dvorište, u sklopu kojeg postoji mogućnost za izgradnju bazena. Kuća ima i prostor za nekoliko parkirnih mjesta.
Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu nedaleko od Karojbe i Motovuna. More je udaljeno 20 km. U blizini kuće nalaze se restorani, agroturizmi, vinarije, trgovina, škola, vrtić, park, šetnice, biciklističke staze, šuma i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o samostoje
Tržišna analiza - Karojba
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 345.500 € · -1% (u medijani)
Medijana: 2.124 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
909.338 €
Medijana: 345.500 €
Prosječna površina
251,6 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.899 €/m²
Medijana: 2.124 €/m²
Raspon cijena
188.700 – 2.345.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Karojba medijana cijene je 345.500 € (prosjek 909.338 €), a medijana po m² 2.124 €/m² (prosjek 2.899 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Karojba trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.338 €, prosječna površina 251,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.700 – 2.345.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Karojba (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Karojba najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Karojba je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Karojba najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Karojba
Ovaj oglas košta 342.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 909.338 €, a medijana 345.500 €. Tržišni raspon kreće se od 188.700 do 2.345.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.012 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Karojba je oko 2.899 €/m², medijana 2.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.718 – 5.390 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karojba iznosi 909.338 €, a medijana 345.500 €. Raspon cijena kreće se od 188.700 do 2.345.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karojba iznosi oko 2.899 €/m², medijana je 2.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.390 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Karojba. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 86,0 do 447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karojba nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.338 € (medijana 345.500 €), prosječna površina 251,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska