Zemljiste, Karojba, Rakotule, prodaja, 704m2, 100000e, id36873

3

Zemljiste, Karojba, Rakotule, prodaja, 100000 €, 704 m2

Tip

Zemljiste

Površina

704 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 100.000€

Površina: 704 m2 (142 €/m2)

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 36873

Opis

ISTRA, RAKOTULE - Građevinsko zemljište

Rakotule je zajedničko ime za više manjih sela i zaselaka u današnjoj općini Karojba, smještenih sjeverno od ceste koja iz Karojbe vodi prema Višnjanu.
Rakotule se prvi puta spominju u 13. st. Talijanski naziv Racotole di Montona odaje nam usku povezanost sa obližnjim Motovunom, koji se sa odavde sa više mjesta vidi kao na dlanu. Te veze sežu daleko u prošlost, kada su motovunske plemićke obitelji tu imale svoje posjede.

Upravo se u takvom naselju smjestilo i ovo građevinsko zemljište ukupne površine 704 m2.
Zemljište ima predivan pogled prema Motovunu i središnjoj Istri.
U neposrednoj blizini nalazi se infrastruktura, a ima i prilazni put.
Parcela je uredna i očišćena.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25385

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakotule, Karojba

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 116.919 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · 0% (u medijani)

45.000 € Prosjek · Medijana 218.000 €

Cijena / m²: 142 €/m² Prosjek: 99 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +73% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 190 €/m²

Prosječna cijena

116.919 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

3.004,4 m²

Medijana: 1.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

99 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 218.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakotule, Karojba za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakotule, Novaki Motovunski.

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 119 €/m²

Rakotule 101 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakotule ima prosječno 101 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.333 € i površinom oko 1.052,2 m².

Novaki Motovunski 119 €/m² +18% · 3 ogl.

Novaki Motovunski ima prosječno 119 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakotule). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.667 € i površinom oko 1.546,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Karojba imaju medijanu cijene od 100.000 € (prosjek 116.919 €) i medijanu od 82 €/m² (prosjek 99 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +150%	625 €	23
Pula	200.000 €	183 € +123%	219 €	103
Rijeka	223.000 €	151 € +84%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +65%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +46%	214 €	5
Karojba trenutni	100.000 €	82 €	99 €	23

Za zemljište (Rakotule, Karojba) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.919 €, prosječna površina 3.004,4 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 218.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Rakotule, Karojba (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakotule, Karojba je 41% oglasa za zemljište (7 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 12.714 €).

Sniženih oglasa

41%

7/17

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

12.714 €

U Rakotule, Karojba najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rakotule, Karojba

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 116.919 € (14%) i u medijani od medijane od 100.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 218.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 142 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rakotule, Karojba oko 99 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 82 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 190 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rakotule, Karojba iznosi 116.919 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 218.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rakotule, Karojba iznosi oko 99 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 190 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za zemljište u Rakotule, Karojba. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.004,4 m² (medijana 1.100,0 m²), s rasponom od 611,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rakotule, Karojba nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.919 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.004,4 m² (medijana 1.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.