RAKOTULE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU
Rakotule, Karojba
90.000€
78 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1151 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 90.000€
- Površina
- 1151 m2 (78 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 110387
Opis
RAKOTULE, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 1.151 m² smješteno u mirnom i ugodnom okruženju općine Karojba.
Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, što omogućuje neposrednu gradnju. Prema važećem prostornom planu dozvoljena je gradnja stambenih građevina uz mogućnost izgradnje pomoćnih objekata, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti za realizaciju obiteljske kuće, kuće za odmor ili investicijskog projekta.
Nekretnina ima osiguran pristupni put, dok se potrebna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini. Mirna lokacija okružena prirodom te dobra prometna povezanost s okolnim mjestima dodatne su prednosti ove nekretnine.
Odlična prilika za kupce koji traže kvalitetno građevinsko zemljište u srcu Istre s velikim potencijalom.
Motovun i Motovunština predstavljaju sinonim za autentičnu Istru – brežuljkasti pejzaž, vinograde, maslinike i vrhunsku gastronomiju. Ova regija kontinuirano bilježi rast interesa luksuznog turizma i privatnih investitora.
Područje je poznato po vrhunskim vinima, uključujući prestižni Teran, kao i bogatoj ponudi lokalnih proizvoda i eno-gastronomskih doživljaja. Sve navedeno dodatno podiže vrijednost i dugoročnu atraktivnost ove investicije.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 ... Prikaži broj
toni@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 8142
Toni Jelčić
Agent s licencom
Tržišna analiza - Rakotule, Karojba
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 78 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
116.642 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
3.288,5 m²
Medijana: 1.151,0 m²
Prosječna cijena / m²
93 €/m²
Medijana: 78 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 218.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rakotule ima prosječno 116 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 106.200 € i površinom oko 969,4 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Karojba medijana cijene je 100.000 € (prosjek 116.642 €), a medijana po m² 78 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Rakotule, Karojba trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.642 €, prosječna površina 3.288,5 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 218.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Rakotule, Karojba (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakotule, Karojba je 33% oglasa za zemljište (5 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 14.600 €).
Sniženih oglasa
33%
5/15
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
14.600 €
U Rakotule, Karojba najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakotule, Karojba
Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.642 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 218.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 78 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Rakotule, Karojba je oko 93 €/m², medijana 78 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 190 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakotule, Karojba iznosi 116.642 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 218.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakotule, Karojba iznosi oko 93 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 190 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakotule, Karojba. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.288,5 m² (medijana 1.151,0 m²), s rasponom od 611,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakotule, Karojba nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.642 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.288,5 m² (medijana 1.151,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
90.000 € 77 €/m²
ISTRA, RAKOTULE - Građevinsko zemljište - SPUŠTENA CIJENA!!! PRILIKA!!!
Rakotule, Karojba
- 1172 m²
85.000 €
Prodaje se građevinsko zemljište sa projektom kuće sa bazenom. Ima 9 par...
Rakotule, Karojba
- 0 m²
136.000 € 126 €/m²
RAKOTULE, ZEMLJIŠTE SA PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Rakotule, Karojba
- 1080 m²