Zemljiste Rakotule, Karojba 1.151m² - 90.000 €

3

RAKOTULE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU

Tip

Zemljiste

Površina

1151 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 90.000€

Površina: 1151 m2 (78 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 110387

Opis

RAKOTULE, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 1.151 m² smješteno u mirnom i ugodnom okruženju općine Karojba.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, što omogućuje neposrednu gradnju. Prema važećem prostornom planu dozvoljena je gradnja stambenih građevina uz mogućnost izgradnje pomoćnih objekata, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti za realizaciju obiteljske kuće, kuće za odmor ili investicijskog projekta.

Nekretnina ima osiguran pristupni put, dok se potrebna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini. Mirna lokacija okružena prirodom te dobra prometna povezanost s okolnim mjestima dodatne su prednosti ove nekretnine.

Odlična prilika za kupce koji traže kvalitetno građevinsko zemljište u srcu Istre s velikim potencijalom.

Motovun i Motovunština predstavljaju sinonim za autentičnu Istru – brežuljkasti pejzaž, vinograde, maslinike i vrhunsku gastronomiju. Ova regija kontinuirano bilježi rast interesa luksuznog turizma i privatnih investitora.
Područje je poznato po vrhunskim vinima, uključujući prestižni Teran, kao i bogatoj ponudi lokalnih proizvoda i eno-gastronomskih doživljaja. Sve navedeno dodatno podiže vrijednost i dugoročnu atraktivnost ove investicije.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 6317... Prikaži broj
toni@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8142

Toni Jelčić
Agent s licencom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakotule, Karojba

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.000 € Prosjek: 116.919 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · -10% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 218.000 €

Cijena / m²: 78 €/m² Prosjek: 99 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · -5% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 190 €/m²

Prosječna cijena

116.919 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

3.004,4 m²

Medijana: 1.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

99 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 218.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakotule, Karojba za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakotule, Novaki Motovunski.

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 119 €/m²

Rakotule 101 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakotule ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.333 € i površinom oko 1.052,2 m².

Novaki Motovunski 119 €/m² +18% · 3 ogl.

Novaki Motovunski ima prosječno 119 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakotule). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.667 € i površinom oko 1.546,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Karojba medijana cijene je 100.000 € (prosjek 116.919 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 99 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +144%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +77%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +74%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +61%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +46%	214 €	5
Karojba trenutni	100.000 €	82 €	99 €	24

Za zemljište u Rakotule, Karojba trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.919 €, prosječna površina 3.004,4 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 218.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Rakotule, Karojba (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakotule, Karojba je 41% oglasa za zemljište (7 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 12.714 €).

Sniženih oglasa

41%

7/17

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

12.714 €

U Rakotule, Karojba najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rakotule, Karojba

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.919 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 218.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 78 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Rakotule, Karojba je oko 99 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 190 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakotule, Karojba iznosi 116.919 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 218.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakotule, Karojba iznosi oko 99 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 190 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakotule, Karojba. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.004,4 m² (medijana 1.100,0 m²), s rasponom od 611,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakotule, Karojba nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.919 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.004,4 m² (medijana 1.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.