Zemljiste Rakotule, Karojba 704m² - 100.000 €

3

ISTRA, RAKOTULE - Građevinsko zemljište — fotografija 2

ISTRA, RAKOTULE - Građevinsko zemljište — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

704 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 100.000€

Površina: 704 m2 (142 €/m2)

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 36873

Opis

ISTRA, RAKOTULE - Građevinsko zemljište

Rakotule je zajedničko ime za više manjih sela i zaselaka u današnjoj općini Karojba, smještenih sjeverno od ceste koja iz Karojbe vodi prema Višnjanu.
Rakotule se prvi puta spominju u 13. st. Talijanski naziv Racotole di Montona odaje nam usku povezanost sa obližnjim Motovunom, koji se sa odavde sa više mjesta vidi kao na dlanu. Te veze sežu daleko u prošlost, kada su motovunske plemićke obitelji tu imale svoje posjede.

Upravo se u takvom naselju smjestilo i ovo građevinsko zemljište ukupne površine 704 m2.
Zemljište ima predivan pogled prema Motovunu i središnjoj Istri.
U neposrednoj blizini nalazi se infrastruktura, a ima i prilazni put.
Parcela je uredna i očišćena.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 25385

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakotule, Karojba

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 116.642 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · 0% (u medijani)

45.000 € Prosjek · Medijana 218.000 €

Cijena / m²: 142 €/m² Prosjek: 93 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · +82% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 190 €/m²

Prosječna cijena

116.642 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

3.288,5 m²

Medijana: 1.151,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 218.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 116 €/m² Najskuplje: 116 €/m²

Rakotule 116 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakotule ima prosječno 116 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 106.200 € i površinom oko 969,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Karojba medijana cijene je 100.000 € (prosjek 116.642 €), a medijana po m² 78 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +94%	304 €	51
Split	308.240 €	136 € +74%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +68%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +60%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +15%	174 €	46
Karojba trenutni	100.000 €	78 €	93 €	22

Za zemljište u Rakotule, Karojba trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.642 €, prosječna površina 3.288,5 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 218.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Rakotule, Karojba (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakotule, Karojba je 33% oglasa za zemljište (5 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 14.600 €).

Sniženih oglasa

33%

5/15

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

14.600 €

U Rakotule, Karojba najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rakotule, Karojba

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.642 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 218.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 142 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (82%). Prosjek za zemljište u Rakotule, Karojba je oko 93 €/m², medijana 78 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 190 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakotule, Karojba iznosi 116.642 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 218.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakotule, Karojba iznosi oko 93 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 190 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakotule, Karojba. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.288,5 m² (medijana 1.151,0 m²), s rasponom od 611,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakotule, Karojba nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.642 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.288,5 m² (medijana 1.151,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.