KASTAV, KUĆA S OKUĆNICOM

Kastav

180.000€

900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
180.000€
Površina
200 m2 (900 €/m2)
Površina zemljišta
384
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.07.2026
ID
18878

Opis

GRAD KASTAV, u ponudi je ova zanimljiva kuća. Iako zahtjeva temeljitu adaptaciju, i sada je vidljivo koliko je ova nekretnina posebna. Uklopljena u zidine starog grada sa kojih se pruža lijepi otvoreni pogled na more, zelenilo i okolna mjesta, može postati izuzetno ugodna nekretnina za stanovanje ili nekretnina uređena u svrhu turističke djelatnosti. Na zemljištu od 384 m2, tlocrtno 100 m2 zauzima kuća, a u dvorištu je pomoćni objekt na čijem je mjestu moguće sagraditi još jednu kuću ukupne površine 150 m2 raspoređenih na tri etaže. Uz samu kuću se nalazi staza koja vodi u Kastavsku šumu, na Crekvinu i u samo središte starog grada.
Uz kuću moguće parkiranje više vozila.

Grad Kastav sazdan je na 365 metara visokome brijegu ponad Kvarnera, na sjevernome Jadranu. U neposrednoj je blizini Rijeke, važnoga hrvatskoga gospodarskoga i kulturnog središta, i opatijske rivijere, jedne od omiljenijih turističkih odredišta u Hrvatskoj.
Tijekom dugih stoljeća očuvao je svoju bogatu povijest, brojne vrijedne arhitektonske i druge spomenike, kulturu i tradiciju, netaknutu prirodu. Istovremeno je, hodeći ukorak s vremenom, razvio suvremen poduzetnički duh vidljiv u atraktivnoj i osebujnoj turističkoj ponudi, kao i u tradicionalnim gospodarskim granama. Kastav svakome posjetitelju može ponuditi izvanredan spoj užitaka i poslovnih mogućnosti.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azale

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 518.801 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · -58% (ispod medijane)
176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 900 €/m² Prosjek: 2.066 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · -46% (ispod medijane)
620 €/m² Prosjek · Medijana 6.105 €/m²

Prosječna cijena

518.801 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

266,0 m²

Medijana: 265,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Brnčići i dr..

Najjeftinije: 1.139 €/m² Najskuplje: 3.510 €/m²
Rešetari 2.400 €/m² +111% · 6 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.400 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 648.333 € i površinom oko 253,3 m².

Rubeši 2.307 €/m² +103% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.307 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 259,6 m².

Brnčići 1.385 €/m² +22% · 4 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.385 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.375 € i površinom oko 268,5 m².

Trinajstići 3.510 €/m² +208% · 3 ogl.

Trinajstići ima prosječno 3.510 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 133,3 m².

Spinčići 1.139 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.139 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.043 € i površinom oko 295,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kastav imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 518.801 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosjek 2.066 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +175% 4.499 € 17
Zadar 849.500 € 3.613 € +115% 4.455 € 16
Rijeka 370.000 € 2.554 € +52% 2.677 € 142
Zagreb 395.000 € 2.289 € +36% 2.288 € 8
Kastav trenutni 430.000 € 1.680 € 2.066 € 52
Osijek 320.000 € 1.667 € -1% 1.707 € 5

Za kuća (Kastav) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.801 €, prosječna površina 266,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kastav je 4% oglasa za kuća (2 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

4%

2/52

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

12.500 €

U Kastav najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (33%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (90%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 3 ogl. · 6%
iznad 150 m² 47 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (40%), Garaža (38%).

Parkirno mjesto 23 od 52 ogl. · 44%
Terasa 21 od 52 ogl. · 40%
Garaža 20 od 52 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 518.801 € (65%) i ispod medijane od medijane od 430.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosjek za kuća u Kastav oko 2.066 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 56%), a medijana 1.680 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 620 do 6.105 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kastav iznosi 518.801 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kastav iznosi oko 2.066 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 620 do 6.105 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,0 m² (medijana 265,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.801 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 266,0 m² (medijana 265,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine