Kuca, Kastav, Kastav, prodaja, 300m2, 430000e, id91361

8

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 430.000€

Površina: 300 m2 (1 433 €/m2)

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 91361

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Kastvu, smještena na odličnoj lokaciji. Objekt se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja, a svaka etaža ima vlastiti ulaz. Kuća raspolaže s dva stana raspoređena kroz pet soba i dvije kupaonice, s izlazom na balkon i prostranu terasu.
Parcela ima ukupno 1605 m2, što pruža obilje prostora i potencijala za razne namjene. Na zemljištu se nalazi garaža s terasom iznad, gospodarski objekt, a osigurano je i pet parkirnih mjesta. Kući se može pristupiti s dvije strane, uz mogućnost otvaranja dodatnog prilaza.
Prizemlje zahtijeva kompletnu adaptaciju, dok je kat u upotrebljivom stanju, ali mu je također potrebna obnova. Drvena međukatna konstrukcija, originalna stolarija i kamena građa daju objektu poseban karakter i potencijal za uređenje.
Velika okućnica čini ovu nekretninu izuzetnom prilikom za investitore, bilo za obiteljsku kuću, višestambeni objekt ili poslovno-stambenu namjenu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1727

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 536.543 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +2% (u medijani)

176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.433 €/m² Prosjek: 1.921 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · -15% (ispod medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

536.543 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

276,5 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.350 €/m² +98% · 4 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kastav imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 536.543 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosjek 1.921 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +112%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +94%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € +65%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € +40%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +33%	2.153 €	9
Kastav trenutni	420.000 €	1.680 €	1.921 €	38

Za kuća (Kastav) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.543 €, prosječna površina 276,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).

Terasa 18 od 38 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 15 od 38 ogl. · 39%

Garaža 13 od 38 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 536.543 € (20%) i u medijani od medijane od 420.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.433 €/m², dok je prosjek za kuća u Kastav oko 1.921 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 1.680 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kastav iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kastav iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuća u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 276,5 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.543 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 276,5 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.