Kuca, Kastav, Kastav, prodaja, 377m2, 385000e, id102431

6

Tip

Kuća

Površina

377 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 385.000€

Površina: 377 m2 (1 021 €/m2)

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 102431

Opis

Ovo je odlična prilika za sve one koji bi htjeli kupiti nekretninu s kojom odmah mogu zarađivati. Kuća se sastoji od nekoliko stanova koji se već sada iznajmljuju kratkoročno ili dugoročno, uz ishodovane turističke dozvole.

Kuća se nalazi u Kastvu

Kuća se sastoji od prizemlja (163m2) koje je organizirano kao jedna stambena jedinica i drugi dio kao ostava/spremište, međukata (52.5m2) s jednom stambenom jedinicom, prvog kata (110m2) gdje se nalazi najveća stambena jedinica s dvije spavaće sobe i tavanom, te drugog kata (51.5m2) gdje se nalazi jedna stambena jedinica s terasom.

Sve stambene jedinice imaju kuhinju, kupaonicu i jednu ili dvije spavaće sobe. Kuća se prodaje namještena i opremljena sa svim potrebnim uređajima.

Kuća ima 3 parking mjesta ispred kuće, te javni parking u neposrednoj blizini.

Kuća nema okućnicu, no ukoliko se pokaže interes za kućom, ista se može, prema dogovoru, kupiti u neposrednoj blizini od susjeda

Vlasnički papiri su uredni. Kuća nije etažirana, te se vodi kao 3 stambene jedinice + poslovni prostor.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30227

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
ww

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 551.966 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -8% (ispod medijane)

176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.021 €/m² Prosjek: 1.951 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · -39% (ispod medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 4.000 €/m²

Prosječna cijena

551.966 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

280,3 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.951 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.350 €/m² +98% · 4 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kastav imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 551.966 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosjek 1.951 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +112%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +94%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.547 € +52%	2.754 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +36%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	2.034 € +21%	2.233 €	105
Kastav trenutni	420.000 €	1.680 €	1.951 €	40

Za kuća (Kastav) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.966 €, prosječna površina 280,3 m², a prosječna cijena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/40

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (33%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 38 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (33%).

Terasa 19 od 40 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 17 od 40 ogl. · 43%

Garaža 13 od 40 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 551.966 € (30%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.021 €/m², dok je prosjek za kuća u Kastav oko 1.951 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 1.680 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 767 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kastav iznosi 551.966 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kastav iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuća u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 280,3 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.966 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 280,3 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.