Kuca, Kastav, Kastav, prodaja, 377m2, 385000e, id102431

6

Tip

Kuća

Površina

377 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 385.000€

Površina: 377 m2 (1 021 €/m2)

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 102431

Opis

Ovo je odlična prilika za sve one koji bi htjeli kupiti nekretninu s kojom odmah mogu zarađivati. Kuća se sastoji od nekoliko stanova koji se već sada iznajmljuju kratkoročno ili dugoročno, uz ishodovane turističke dozvole.

Kuća se nalazi u Kastvu

Kuća se sastoji od prizemlja (163m2) koje je organizirano kao jedna stambena jedinica i drugi dio kao ostava/spremište, međukata (52.5m2) s jednom stambenom jedinicom, prvog kata (110m2) gdje se nalazi najveća stambena jedinica s dvije spavaće sobe i tavanom, te drugog kata (51.5m2) gdje se nalazi jedna stambena jedinica s terasom.

Sve stambene jedinice imaju kuhinju, kupaonicu i jednu ili dvije spavaće sobe. Kuća se prodaje namještena i opremljena sa svim potrebnim uređajima.

Kuća ima 3 parking mjesta ispred kuće, te javni parking u neposrednoj blizini.

Kuća nema okućnicu, no ukoliko se pokaže interes za kućom, ista se može, prema dogovoru, kupiti u neposrednoj blizini od susjeda

Vlasnički papiri su uredni. Kuća nije etažirana, te se vodi kao 3 stambene jedinice + poslovni prostor.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30227

Vira Yuzych
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0955315119... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: vira@royal-nekr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 477.592 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 425.000 € · -9% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.021 €/m² Prosjek: 2.066 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.644 €/m² · -38% (ispod medijane)

620 €/m² Prosjek · Medijana 6.105 €/m²

Prosječna cijena

477.592 €

Medijana: 425.000 €

Prosječna površina

253,9 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 1.644 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Trinajstići, Rešetari i dr..

Najjeftinije: 1.216 €/m² Najskuplje: 3.125 €/m²

Rubeši 2.889 €/m² +138% · 9 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.889 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.222 € i površinom oko 233,2 m².

Trinajstići 3.125 €/m² +157% · 8 ogl.

Trinajstići ima prosječno 3.125 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.000 € i površinom oko 153,3 m².

Rešetari 2.345 €/m² +93% · 7 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.345 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 627.000 € i površinom oko 252,6 m².

Spinčići 1.216 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.216 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.376 € i površinom oko 261,9 m².

Brnčići 1.302 €/m² +7% · 5 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.302 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 359.700 € i površinom oko 257,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kastav imaju medijanu cijene od 425.000 € (prosjek 477.592 €) i medijanu od 1.644 €/m² (prosjek 2.066 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +181%	4.609 €	17
Zadar	900.000 €	3.799 € +131%	3.995 €	31
Pula	505.000 €	2.531 € +54%	2.760 €	260
Rijeka	452.500 €	2.487 € +51%	2.551 €	217
Zagreb	400.000 €	2.222 € +35%	2.081 €	7
Kastav trenutni	425.000 €	1.644 €	2.066 €	89

Za kuća (Kastav) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.592 €, prosječna površina 253,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kastav je 8% oglasa za kuća (7 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.071 €).

Sniženih oglasa

8%

7/88

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.071 €

U Kastav najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (82%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 41 od 88 ogl. · 47%

Terasa 36 od 88 ogl. · 41%

Garaža 31 od 88 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 477.592 € (19%) i ispod medijane od medijane od 425.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.021 €/m², dok je prosjek za kuća u Kastav oko 2.066 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 1.644 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 620 do 6.105 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kastav iznosi 477.592 €, a medijana 425.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.700.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kastav iznosi oko 2.066 €/m², medijana je 1.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 620 do 6.105 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,9 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 89,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.592 € (medijana 425.000 €), prosječna površina 253,9 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.