Kuca, Kastav, Kastav, prodaja, 300m2, 480000e, id97636

6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 480.000€

Površina: 300 m2 (1 600 €/m2)

Površina zemljišta: 99

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 97636

Opis

U ponudi je dvojna kuća smještena u mirnom dijelu Kastva, s lijepim pogledom na more i velikim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Nekretnina ukupne površine oko 300 m2 sastoji se od suterena, prizemlja i kata, pri čemu su suteren i prizemlje građeni od kamena i u roh-bau fazi.
Na katu, koji je dograđen 2014. godine, nalazi se kompletno uređeni stan s galerijom. Sastoji se od natkrivene ulazne terase, hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, spremišta te dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža otvoren pogled na more. Na galeriji su smještene još dvije spavaće sobe s garderobom, dodatna kupaonica i balkon, čime je prostor funkcionalan i idealan za obiteljski život.
Kuća ima centralno etažno grijanje na plin u kombinaciji s podnim grijanjem, ugrađenu PVC stolariju, mediteranski krov i fasadu s termoizolacijom. Uz kuću se nalaze garaža, dva vanjska parkirna mjesta i spremište, kao i manji vrt s terasom koji pruža dodatni prostor za opuštanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1871

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 551.966 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +14% (iznad medijane)

176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.600 €/m² Prosjek: 1.951 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · -5% (ispod medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 4.000 €/m²

Prosječna cijena

551.966 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

280,3 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.951 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.350 €/m² +98% · 4 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kastav imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 551.966 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosjek 1.951 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +112%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +94%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.802 € +67%	2.980 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +36%	2.288 €	8
Rijeka	488.500 €	2.008 € +20%	2.237 €	105
Kastav trenutni	420.000 €	1.680 €	1.951 €	40

Za kuća (Kastav) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.966 €, prosječna površina 280,3 m², a prosječna cijena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/40

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (33%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 38 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (33%).

Terasa 19 od 40 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 17 od 40 ogl. · 43%

Garaža 13 od 40 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 551.966 € (13%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Kastav oko 1.951 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 1.680 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 767 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kastav iznosi 551.966 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kastav iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuća u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 280,3 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.966 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 280,3 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.