Namješten stan 73 m², pogled na more, Rešetari
Rešetari, Kastav
315.000€
4 315 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 73 m2 (4 315 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 08.06.2026
- ID
- 108321
Opis
REŠETARI – MODERAN 2SB+DB STAN S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE, 73,20 m2
Prodaje se potpuno renoviran i namješten 2SB+DB stan površine 73,20 m2, smješten na 3. katu uredne i održavane stambene zgrade u mirnom dijelu Rešetara.
Stan se sastoji od:
- hodnika
- kuhinje s blagovaonicom
- prostranog dnevnog boravka
- dvije spavaće sobe
- kupaonice
- lođe/balkona
- drvarnice u vlasništvu
Posebna prednost ovog stana je otvoren i neometan pogled na more i Kvarner iz dnevnog dijela i s balkona, uz potpunu privatnost. Zahvaljujući poziciji i katnosti, pogled nije moguće zakloniti budućom gradnjom.
Stan je kompletno renoviran 2019. godine:
- nove instalacije struje i vode
- novi podovi, zidovi i spušteni stropovi s mineralnom vunom i rasvjetom
- PVC stolarija s troslojnim staklom, roletama i komarnicima
- protuprovalna vrata
- sobna vrata s magnetskim bravama
- ugradbeni ormari po mjeri
- 2 klima uređaja
- priprema za etažno grijanje na pelete
Stan se prodaje potpuno namješten i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zgrada je uredna i kvalitetno građena, sanirani su dimnjaci, postavljen videonadzor i video portafon, a u planu su obnova fasade i sanacija krova.
Odlična i mirna lokacija:
- slijepa ulica okružena zelenilom
- uvijek dovoljno parking mjesta u blizini zgrade
- dječji parkovi i igralište
- škola, vrtić, trgovine, ljekarna i pošta u neposrednoj blizini
- brza po
Tržišna analiza - Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 301.500 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.486 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
341.409 €
Medijana: 301.500 €
Prosječna površina
101,2 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.463 €/m²
Medijana: 3.486 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kastav za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..
Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².
Rešetari ima prosječno 3.958 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.164 € i površinom oko 90,5 m².
Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 341.409 €), a medijana po m² 3.486 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan u Kastav trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.409 €, prosječna površina 101,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Kastav je 31% oglasa za dvosoban stan (18 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).
Sniženih oglasa
31%
18/58
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.306 €
U Kastav najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (3%).
U Kastav najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Kastav
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.315 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Kastav je oko 3.463 €/m², medijana 3.486 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Kastav iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Kastav iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,2 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.409 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 101,2 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska